Direkt zum Inhalt
Logo von Elias Makelaars

Kennedylaan 2

6029RE Sterksel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Kennedylaan 2 Sterksel
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze markante vrijstaande bosvilla ligt op een prachtig perceel van maar liefst 3.788 m2 met volop privacy. Gelegen in de villa locatie van Sterksel woont u hier op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan en de reuring van Eindhoven op ca. 20 autominuten te bereiken is. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte 371,80 m2 Overige inpandige ruimte 23,70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 37,20 m2 Externe bijgebouwen 50,40 m2 Inhoud 1.466,91 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Heeze Sectie: H Nummer: 219 Groot: 3.788 m2 Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 Slaapkamers; - 3 Badkamers; - Volledig (na-)geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met deels HR++, HR+ en dubbel glas; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan 2 overdekt; - Prachtige jaren 60 architectuur met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval; - Dubbele bewoning mogelijk; - Uitstekend onderhouden; - Verwarmd zwembad; - Meerdere airco’s aanwezig welke kunnen verwarmen en koelen; - 2 pelletkachels aanwezig; - Fenomenale locatie op een prachtig perceel overgaand in uitgestrekt gebied met bossen; - Aanvaarding in overleg te bepalen. Ligging Sterksel is een van de woonkernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1.800 inwoners spreken we van een klein dorp waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Een aantal basisvoorzieningen als een dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik gelegen. In de naastgelegen dorpen Heeze/ Leende/Someren zijn de dagelijkse voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft daarmee ook gezorgd voor nieuwe voorzieningen zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast zijn er voor de auto goede verbindingswegen naar ASML en de High Tech Campus. Via het treinstation van Heeze of Maarheeze is er ook een goed openbaar vervoerverbinding naar de bruisende binnenstad van Eindhoven. Tot slot kunt u genieten van de uitgestrekte natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Indeling Begane grond Aan het einde van de Kennedylaan, net voordat men de bossen in loopt, is er via een elektrische poort toegang tot het perceel van de Kennedylaan 2 in Sterksel. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (waarvan 2 overdekt), is er toegang tot de verhoogde entree. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de prachtige livingroom met parket, pelletkachel, buitenruimte en veel lichtinval via grote raampartijen met fantastisch zicht op de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de ruime woonkeuken met industriële keuken en diverse inbouwapparatuur, airco en eveneens een buitenruimte. Vervolgens is er vanuit de woonkeuken en woonkamer via een prachtig hal/kunstgalerij met veel lichtinval en zicht op het parkachtige perceel toegang tot de slaapvleugel. Deze slaapvleugel biedt ruimte aan in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt het over meer dan voldoende inbouwkasten/opbergruimte (hierbij is de masterbedroom voorzien van een eigen buitenruimte en eigen badkamer). Souterrain Het souterrain is toegankelijk via een eigen entree, via een vaste trap in de hal naar de slaapvleugel en via een wenteltrap in de hoofdentree. Het souterrain is daarbij voorzien van een eigen woonkamer met pelletkachel, dubbele openslaande tuindeuren naar het zwembad, slaapkamer met airco en walk-in-closet, badkamer met sauna en geeft het tot slot toegang tot de wijnkelder. Het parkachtige perceel Het parkachtige perceel is een oase van rust welke voorziet in diverse losse bijgebouwen als o.a. een prachtige kas, garage met dubbele carport, tuinhuis en diverse bergingen. Daarnaast kunt u genieten van een verwarmd zwembad en is het perceel voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwaterpomp. Aan de zijkant gaat het perceel tot slot over in een uitgebreid bosgebied waar er eindeloze wandelingen gemaakt kunnen worden door natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
372 m²
Fläche des Grundstücks
3788 m²
Inhalt
1467 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
1x Nefit Trendline 2016 en 2x Bosch HR 2008 & 2010 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6029

Google Karten

Geografische Übersicht Sterksel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sterksel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sterksel. In 2026 waren da 1.917 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.917

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sterksel
Jahr Einwohner
2021 1.785
2022 1.860
2023 1.880
2024 1.960
2025 1.915
2026 1.917

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sterksel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 436.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 502.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.665

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 93
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 187
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

327

Bezeichnung C

118

Bezeichnung B

64

Bezeichnung D

62

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

38

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sterksel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.620
2021 1.770 3.700
2022 1.250 3.540
2023 1.020 3.440
2024 930 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.010

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Sterksel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sterksel
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sterksel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sterksel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sterksel?

Sterksel telt in 2026 ongeveer 1.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sterksel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?

In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Sterksel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.