Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

Kennedylaan 2

6029RE Sterksel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Kennedylaan 2 Sterksel
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze markante vrijstaande bosvilla ligt op een prachtig perceel van maar liefst 3.788 m2 met volop privacy. Gelegen in de villa locatie van Sterksel woont u hier op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan en de reuring van Eindhoven op ca. 20 autominuten te bereiken is. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte 371,80 m2 Overige inpandige ruimte 23,70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 37,20 m2 Externe bijgebouwen 50,40 m2 Inhoud 1.466,91 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Heeze Sectie: H Nummer: 219 Groot: 3.788 m2 Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 Slaapkamers; - 3 Badkamers; - Volledig (na-)geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met deels HR++, HR+ en dubbel glas; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan 2 overdekt; - Prachtige jaren 60 architectuur met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval; - Dubbele bewoning mogelijk; - Uitstekend onderhouden; - Verwarmd zwembad; - Meerdere airco’s aanwezig welke kunnen verwarmen en koelen; - 2 pelletkachels aanwezig; - Fenomenale locatie op een prachtig perceel overgaand in uitgestrekt gebied met bossen; - Aanvaarding in overleg te bepalen. Ligging Sterksel is een van de woonkernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1.800 inwoners spreken we van een klein dorp waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Een aantal basisvoorzieningen als een dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik gelegen. In de naastgelegen dorpen Heeze/ Leende/Someren zijn de dagelijkse voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft daarmee ook gezorgd voor nieuwe voorzieningen zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast zijn er voor de auto goede verbindingswegen naar ASML en de High Tech Campus. Via het treinstation van Heeze of Maarheeze is er ook een goed openbaar vervoerverbinding naar de bruisende binnenstad van Eindhoven. Tot slot kunt u genieten van de uitgestrekte natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Indeling Begane grond Aan het einde van de Kennedylaan, net voordat men de bossen in loopt, is er via een elektrische poort toegang tot het perceel van de Kennedylaan 2 in Sterksel. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (waarvan 2 overdekt), is er toegang tot de verhoogde entree. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de prachtige livingroom met parket, pelletkachel, buitenruimte en veel lichtinval via grote raampartijen met fantastisch zicht op de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de ruime woonkeuken met industriële keuken en diverse inbouwapparatuur, airco en eveneens een buitenruimte. Vervolgens is er vanuit de woonkeuken en woonkamer via een prachtig hal/kunstgalerij met veel lichtinval en zicht op het parkachtige perceel toegang tot de slaapvleugel. Deze slaapvleugel biedt ruimte aan in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt het over meer dan voldoende inbouwkasten/opbergruimte (hierbij is de masterbedroom voorzien van een eigen buitenruimte en eigen badkamer). Souterrain Het souterrain is toegankelijk via een eigen entree, via een vaste trap in de hal naar de slaapvleugel en via een wenteltrap in de hoofdentree. Het souterrain is daarbij voorzien van een eigen woonkamer met pelletkachel, dubbele openslaande tuindeuren naar het zwembad, slaapkamer met airco en walk-in-closet, badkamer met sauna en geeft het tot slot toegang tot de wijnkelder. Het parkachtige perceel Het parkachtige perceel is een oase van rust welke voorziet in diverse losse bijgebouwen als o.a. een prachtige kas, garage met dubbele carport, tuinhuis en diverse bergingen. Daarnaast kunt u genieten van een verwarmd zwembad en is het perceel voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwaterpomp. Aan de zijkant gaat het perceel tot slot over in een uitgebreid bosgebied waar er eindeloze wandelingen gemaakt kunnen worden door natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
372 m²
Superficie du terrain
3788 m²
Contenu
1467 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
1x Nefit Trendline 2016 en 2x Bosch HR 2008 & 2010 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6029

Google Maps

Aperçu géographique Sterksel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sterksel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sterksel. En 2026 étaient 1.917 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.

Résidents

1.917

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 535.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sterksel
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.860
2023 1.880
2024 1.960
2025 1.915
2026 1.917

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sterksel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 436.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 502.000
2025 EUR 535.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.665

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 93
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 187
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

327

Étiquette C

118

Étiquette B

64

Étiquette D

62

Étiquette F

59

Étiquette G

38

Étiquette A++

29

Étiquette A+++

18

Étiquette E

14

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sterksel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.620
2021 1.770 3.700
2022 1.250 3.540
2023 1.020 3.440
2024 930 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.010

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.230

Activité dans Sterksel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sterksel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sterksel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sterksel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sterksel?

Sterksel telt in 2026 ongeveer 1.917 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sterksel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?

In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer maisons in Sterksel

Voir plus d'habitations dans cette ville.