Inhabitantes
1.917
Último año: 2026
Kennedylaan 2
6029RE Sterksel • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.633.850
Precio de compra /m²: € 4.301
Galería de fotos
Descripción
Deze markante vrijstaande bosvilla ligt op een prachtig perceel van maar liefst 3.788 m2 met volop privacy. Gelegen in de villa locatie van Sterksel woont u hier op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan en de reuring van Eindhoven op ca. 20 autominuten te bereiken is. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte 371,80 m2 Overige inpandige ruimte 23,70 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 37,20 m2 Externe bijgebouwen 50,40 m2 Inhoud 1.466,91 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Heeze Sectie: H Nummer: 219 Groot: 3.788 m2 Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 Slaapkamers; - 3 Badkamers; - Volledig (na-)geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met deels HR++, HR+ en dubbel glas; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan 2 overdekt; - Prachtige jaren 60 architectuur met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval; - Dubbele bewoning mogelijk; - Uitstekend onderhouden; - Verwarmd zwembad; - Meerdere airco’s aanwezig welke kunnen verwarmen en koelen; - 2 pelletkachels aanwezig; - Fenomenale locatie op een prachtig perceel overgaand in uitgestrekt gebied met bossen; - Aanvaarding in overleg te bepalen. Ligging Sterksel is een van de woonkernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1.800 inwoners spreken we van een klein dorp waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Een aantal basisvoorzieningen als een dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik gelegen. In de naastgelegen dorpen Heeze/ Leende/Someren zijn de dagelijkse voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft daarmee ook gezorgd voor nieuwe voorzieningen zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast zijn er voor de auto goede verbindingswegen naar ASML en de High Tech Campus. Via het treinstation van Heeze of Maarheeze is er ook een goed openbaar vervoerverbinding naar de bruisende binnenstad van Eindhoven. Tot slot kunt u genieten van de uitgestrekte natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Indeling Begane grond Aan het einde van de Kennedylaan, net voordat men de bossen in loopt, is er via een elektrische poort toegang tot het perceel van de Kennedylaan 2 in Sterksel. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (waarvan 2 overdekt), is er toegang tot de verhoogde entree. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de prachtige livingroom met parket, pelletkachel, buitenruimte en veel lichtinval via grote raampartijen met fantastisch zicht op de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de ruime woonkeuken met industriële keuken en diverse inbouwapparatuur, airco en eveneens een buitenruimte. Vervolgens is er vanuit de woonkeuken en woonkamer via een prachtig hal/kunstgalerij met veel lichtinval en zicht op het parkachtige perceel toegang tot de slaapvleugel. Deze slaapvleugel biedt ruimte aan in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en beschikt het over meer dan voldoende inbouwkasten/opbergruimte (hierbij is de masterbedroom voorzien van een eigen buitenruimte en eigen badkamer). Souterrain Het souterrain is toegankelijk via een eigen entree, via een vaste trap in de hal naar de slaapvleugel en via een wenteltrap in de hoofdentree. Het souterrain is daarbij voorzien van een eigen woonkamer met pelletkachel, dubbele openslaande tuindeuren naar het zwembad, slaapkamer met airco en walk-in-closet, badkamer met sauna en geeft het tot slot toegang tot de wijnkelder. Het parkachtige perceel Het parkachtige perceel is een oase van rust welke voorziet in diverse losse bijgebouwen als o.a. een prachtige kas, garage met dubbele carport, tuinhuis en diverse bergingen. Daarnaast kunt u genieten van een verwarmd zwembad en is het perceel voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwaterpomp. Aan de zijkant gaat het perceel tot slot over in een uitgebreid bosgebied waar er eindeloze wandelingen gemaakt kunnen worden door natuurgebieden als de Lange Bleek, Somerensche Heide, Boksenberg, De Vroolijke Jager en De Pan. Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 1.600.000
Coste del comprador (estimado): € 33.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850
3,04%
Anualmente
%
€ 80.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 372 m²
- Área del lote
- 3788 m²
- Contenido
- 1467 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 37 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1964
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 1x Nefit Trendline 2016 en 2x Bosch HR 2008 & 2010 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage met carport en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2024
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Sterksel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sterksel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sterksel. En 2026 había 1.917 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 535.000.
Promedio WOZ
EUR 535.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
33
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.785 |
| 2022 | 1.860 |
| 2023 | 1.880 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.915 |
| 2026 | 1.917 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 418.000 |
| 2022 | EUR 436.000 |
| 2023 | EUR 485.000 |
| 2024 | EUR 502.000 |
| 2025 | EUR 535.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 455
0-15: 215
15-25: 170
25-45: 465
45-65: 640
Nivel académico
Hoger
520
Praktisch
320
Middelbaar
690
Origen de los residentes (2025)
Europa
140
Nederland
1.665
Buiten Europa
110
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
80
Appartementen
93
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
110
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
187
2020 en later
95
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
327
Etiqueta C
118
Etiqueta B
64
Etiqueta D
62
Etiqueta F
59
Etiqueta G
38
Etiqueta A++
29
Etiqueta A+++
18
Etiqueta E
14
Etiqueta A+
5
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.620 |
| 2021 | 1.770 | 3.700 |
| 2022 | 1.250 | 3.540 |
| 2023 | 1.020 | 3.440 |
| 2024 | 930 | 3.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.360
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.010
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.520
Appartement
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Sterksel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 330
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sterksel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sterksel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sterksel?
Sterksel telt in 2026 ongeveer 1.917 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sterksel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?
In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.
Meer viviendas in Sterksel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vlaamseweg 10
6029PL Sterksel
€ 935.000 k.k.
€ 4.698/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 5095 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor Thijssenlaan 80
6029RN Sterksel
€ 648.000 k.k.
€ 4.872/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 10245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dokter Ruttenpark 13
6029TK Sterksel
€ 530.000 k.k.
€ 4.206/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Pimpelmeesstraat 10
6029TR Sterksel
€ 469.000 k.k.
€ 3.813/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Beukenlaan 2 03
6029PZ Sterksel
€ 320.000 k.k.
€ 3.855/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albertlaan 31
6029PN Sterksel
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.335/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 740 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beukenlaan 17
6029PX Sterksel
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 422 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kanhoeve 12
6029SC Sterksel
€ 475.000 k.k.
€ 3.368/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
