Direkt zum Inhalt
Logo von Marleen Versteegen Makelaardij

Molenstraat Noord 11

6107BJ Stevensweert • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.724

Fotoalbum

Molenstraat Noord 11 Stevensweert
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in het hart van Stevensweert – waar rust, charme en leven samenkomen Stel je voor: je (eerste) eigen huis, verscholen in de historische kern van een charmant vestingdorp, waar kinderkopjes en oude gevels het decor vormen van je dagelijks leven. Een plek waar de tijd soms even stil lijkt te staan. Deze sfeervolle woning uit 1930 in Stevensweert biedt precies dat gevoel. Hier word je wakker met zacht binnenvallend licht, drink je je koffie in de ochtendzon en wandel je zo naar buiten, de natuur in of richting het gezellige dorpsplein. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust, maar waar gezelligheid, natuur en levendigheid altijd dichtbij zijn. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruime en met zorg onderhouden woning, waar authentieke details en modern wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral goed voelt vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. ________________________________________ Indeling Begane grond Zodra je binnenkomt, voel je het: warmte, licht en een huiselijke sfeer. De woonkamer is opgedeeld in twee delen, wat zorgt voor een speelse en tegelijk geborgen indeling. Aan de ene zijde een fijne plek om neer te ploffen na een lange dag, aan de andere zijde ruimte voor lange diners, goede gesprekken en gezellige avonden met vrienden of familie. Misschien zie jij hier al een speelhoek, werkplek of extra zithoek voor je; de ruimte past zich moeiteloos aan jouw leven aan. De doorlopende houtlook vloer en het natuurlijke binnenstromende daglicht geven de ruimte een rustige, harmonieuze uitstraling, precies wat je zoekt als je een drukke dag achter je laat. Aan de achterzijde van de woning wacht het echte hart van het huis: de leefkeuken. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft hangen. Terwijl je kookt aan het kookeiland, schuiven vrienden aan, wordt er gelachen, en ontstaan de mooiste momenten vanzelf. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, stoomoven en koffiemachine – alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak, zonder concessies aan stijl. Op zonnige dagen zet je de openslaande tuindeuren open en vervaagt de grens tussen binnen en buiten. De tuin wordt als het ware een verlengstuk van je leefruimte. Ook praktisch is er aan alles gedacht. Een slim weggewerkte wasruimte en extra loopdeur naar de tuin, een modern toilet en een fraai afgewerkte trap met barndoor en subtiele geïntegreerde verlichting versterken het gevoel van luxe en doordacht wonen. ________________________________________ Eerste verdieping Boven zet de woning haar warme karakter moeiteloos voort. Drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling en voorzien van zichtbare houten spanten, geven een gevoel van ruimte en authenticiteit. Of je nu slaapt, werkt of ontspant – elke kamer voelt als een fijne plek om je even terug te trekken. Voor jonge gezinnen is dit een heerlijke verdieping, waar ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft. In de ouderslaapkamer is de authentieke massief houten plankenvloer behouden gebleven, een prachtig detail. Zowel de overloop als de andere kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De royale badkamer voelt als een kleine wellness in huis. Hier begin je je dag rustig met een frisse douche of eindig je juist ontspannen in het vrijstaande ligbad. Met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet is dit een plek waar comfort en ruimte samenkomen. En dankzij de airconditioning (2023) slaap je ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel. ________________________________________ Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder – ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht, maar wel binnen handbereik wilt opbergen. ________________________________________ Tuin Ook de achtertuin biedt precies wat je hoopt na een lange dag: rust en privacy. Een fijne beschutte plek waar je in alle eenvoud kunt genieten van de buitenlucht. Begin je ochtend met een kop thee terwijl de wereld rustig op gang komt. En als de avond valt geniet je hier van lange zwoele zomeravonden. De onderhoudsvriendelijke afwerking met natuursteenlook bestrating geeft de tuin een rustige, verzorgde uitstraling, terwijl de vrijstaande berging en achterom zorgen voor het praktische gemak van alledag. ________________________________________ Wonen in Stevensweert Wonen in Stevensweert is wonen in een unieke balans tussen stilte en levendigheid. Je bevindt je midden in een historisch decor, terwijl de natuur altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten sta je aan de Maas, wandel je langs het water, stap je op de fiets voor een tocht door het landschap of loop je richting de jachthaven. En heb je zin in wat meer gezelligheid? Dan strijk je neer op het pittoreske dorpsplein, waar je geniet van een goed glas wijn, een hapje en het bourgondische leven. Of je nu houdt van rust, natuur, gezelligheid of een actieve levensstijl – hier komt alles samen. Dit is zo’n plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Bijzonderheden • Houten kozijnen met dubbele beglazing • CV-ketel (eigendom, 2017) • Airco op de verdieping (2023) • Nieuwe binnendeuren en traprenovatie • Schilderwerk binnen 2026 • Energielabel D • Sfeervol en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6107

Google Karten

Karte von Stevensweert

Erkunden Sie Stevensweert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stevensweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stevensweert. In 2026 waren da 1.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

1.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stevensweert
Jahr Einwohner
2021 1.605
2022 1.615
2023 1.670
2024 1.745
2025 1.795
2026 1.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stevensweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 37
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 7
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

213

Bezeichnung C

151

Bezeichnung F

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

71

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stevensweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.420
2021 1.850 3.410
2022 1.410 3.270
2023 1.110 3.150
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Stevensweert (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stevensweert
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stevensweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stevensweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stevensweert?

Stevensweert telt in 2026 ongeveer 1.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensweert?

In Stevensweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer Häuser in Stevensweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.