Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Arnoldus Janssenstraat 8

5935BS Steyl • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Arnoldus Janssenstraat 8 Steyl
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en perfect onderhouden hoekwoning met een diepe tuin, vrij uitzicht op veel groen en ultieme privacy! Deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning combineert comfort, rust en een unieke ligging. Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde tuin met uitzicht op het groen achter de karakteristieke kloostermuur – een plek waar je volop geniet van privacy en rust. Binnen tref je een verzorgd interieur en onder andere drie slaapkamers, waaronder een prachtige kamer op de tweede verdieping. De woning biedt de mogelijkheid, bijvoorbeeld in de garage, om extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de extra brede en lange oprit is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De Arnoldus Janssenstraat is een heerlijke, rustige straat op korte afstand van de Maas. Onder andere een supermarkt en het centrum van Tegelen liggen eveneens op korte afstand. Begane grond De hal is voorzien van een leistenen tegelvloer, de meterkast en het toilet met raam en fonteintje. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk. In de woonkamer (ca. 35m²) ligt dezelfde doorlopende tegelvloer. Het is een ruime woonkamer met een haard, een trapkast ten behoeve van extra bergruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. In de dichte keuken (ca. 7m²) ligt eveneens een tegelvloer. De keuken beschikt over een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De bijkeuken (ca. 4,5m²) is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluiting een loopdeur naar de tuin. De inpandige garage (ca. 15,5m²) heeft een vliering, elektra, een tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. Het is mogelijk om deze garage om te bouwen tot bijvoorbeeld slaapkamer met badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig wordt. 1ste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer (ca. 19m²) is voorzien van een vaste kastenwand en vloerbedekking. Voorheen waren dit twee kamers en dit zou eventueel weer teruggebracht kunnen worden naar het origineel. De tweede slaapkamer (ca. 10m²) heeft ook vloerbedekking. In de grote en moderne badkamer (ca. 6,5m²) zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en raam aanwezig. De glazen schuifdeur biedt toegang tot de badkamer. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een afsluitbare, vaste trap. Het is een royale verdieping (ca. 22m²) die zeer net is afgewerkt en momenteel gebruikt wordt als derde slaapkamer. Er ligt vloerbedekking en er is een grote dakkapel aanwezig. Aan de zijkanten is veel bergruimte aanwezig. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel. Tuin De diepe en groene achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van kunstgras en beplanting. Het groene uitzicht achter de kloostermuur is blijvend! De tuin is volledig omheind en je geniet hier van optimale rust en privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom. Het houten tuinhuisje (ca. 7m²) is voorzien van elektra. In de tuin zijn buitenverlichting en elektra aanwezig op diverse punten. De grote overkapping aan de woning heeft een lichtstraat en een buitenhaard. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met HR++ en dubbel glas. - Zeer net schilderwerk, zowel binnen als buiten. - Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's. - Ca. 4 meter tuin (tegen de kloostermuur) behoort bij het klooster. Het mag vrij gebruikt worden maar er mag niets permanent op gebouwd worden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5935

Google Karten

Steyl auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Steyl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.