Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Hazzelnútstrjitte 1

9051RA Stiens • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Hazzelnútstrjitte 1 Stiens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vakantiegevoel in eigen huis – luxe wonen met zwembad in kindvriendelijke buurt. Stap binnen in deze heerlijke vrijstaande woning (met tentdak) in het gewilde ‘t Heechhôf in Stiens en ervaar het gevoel van thuiskomen én op vakantie zijn, elke dag opnieuw. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte, luxe en comfort, omringd door een prachtig aangelegde tuin met zonneterras en eigen zwembad. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die verlangt naar kwaliteit van wonen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed onderhouden en in 2008 onder architectuur uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. De royale, tuingerichte woonkamer (ruim 45 m²) met vloerverwarming en grote openslaande deuren naar buiten vormt het kloppend hart van het huis. Laat de zon naar binnen stromen, open de deuren en geniet van lange zomeravonden op het terras met zonnescherm, terwijl de kinderen spelen in het zwembad – dit is wonen op z’n best. Indeling die klopt – licht, lucht en comfort. Vanuit de stijlvolle hal met toilet en vaste kast bereik je de praktische bijkeuken en de riante woonkamer. De moderne open keuken met kookeiland is een droom voor kookliefhebbers en staat in directe verbinding met de eethoek en tuin. Daarnaast biedt de begane grond nog een multifunctionele kamer – ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel licht en bergruimte, en een badkamer (2014) met ligbad, royale inloopdouche en eveneens vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van maar liefst 24,5 m² Genoeg voor heel veel kerstballen. Buiten genieten – privacy, zon en ruimte De tuin op het zuidwesten is een ware oase: zonnig, ruim (16,5 x 14 meter), met een fijn terras, een houten berging en een zwembad dat garant staat voor zomerse ontspanning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van je privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Pluspunten van deze woning: Luxe, onder architectuur ontworpen uitbouw (2008) Zonnige tuin op het zuidwesten met zwembad Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Riante woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren Luxe badkamer (2014) met regendouche en ligbad Drie slaapkamers en multifunctionele ruimte beneden Energiezuinig met vloerisolatie, pvc vloer en moderne cv-ketel Perceel van maar liefst 625 m² eigen grond Kindvriendelijke ligging met basisschool op loopafstand Wonen in Stiens – dorpse charme met stedelijke voorzieningen Stiens is een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en een uitstekende bereikbaarheid naar Leeuwarden. Je woont hier in een rustige en sociale gemeenschap, met alles binnen handbereik én volop ruimte om te leven. Klaar voor het betere buitenleven met luxe en comfort? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke woning. Maak direct een afspraak met Hellema makelaars, voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een droomhuis in Stiens.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9051

Google Karten

Karte von Stiens

Erkunden Sie Stiens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stiens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stiens. In 2025 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.517.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.517

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stiens
Jahr Einwohner
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stiens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung B

868

Bezeichnung A

805

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stiens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 878 • Strom: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Strom: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Strom: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.578

Betriebsaktivität in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stiens
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stiens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stiens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Stiens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.