Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Hazzelnútstrjitte 1

9051RA Stiens • Fryslân

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

Hazzelnútstrjitte 1 Stiens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vakantiegevoel in eigen huis – luxe wonen met zwembad in kindvriendelijke buurt. Stap binnen in deze heerlijke vrijstaande woning (met tentdak) in het gewilde ‘t Heechhôf in Stiens en ervaar het gevoel van thuiskomen én op vakantie zijn, elke dag opnieuw. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte, luxe en comfort, omringd door een prachtig aangelegde tuin met zonneterras en eigen zwembad. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die verlangt naar kwaliteit van wonen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed onderhouden en in 2008 onder architectuur uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. De royale, tuingerichte woonkamer (ruim 45 m²) met vloerverwarming en grote openslaande deuren naar buiten vormt het kloppend hart van het huis. Laat de zon naar binnen stromen, open de deuren en geniet van lange zomeravonden op het terras met zonnescherm, terwijl de kinderen spelen in het zwembad – dit is wonen op z’n best. Indeling die klopt – licht, lucht en comfort. Vanuit de stijlvolle hal met toilet en vaste kast bereik je de praktische bijkeuken en de riante woonkamer. De moderne open keuken met kookeiland is een droom voor kookliefhebbers en staat in directe verbinding met de eethoek en tuin. Daarnaast biedt de begane grond nog een multifunctionele kamer – ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel licht en bergruimte, en een badkamer (2014) met ligbad, royale inloopdouche en eveneens vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van maar liefst 24,5 m² Genoeg voor heel veel kerstballen. Buiten genieten – privacy, zon en ruimte De tuin op het zuidwesten is een ware oase: zonnig, ruim (16,5 x 14 meter), met een fijn terras, een houten berging en een zwembad dat garant staat voor zomerse ontspanning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van je privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Pluspunten van deze woning: Luxe, onder architectuur ontworpen uitbouw (2008) Zonnige tuin op het zuidwesten met zwembad Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Riante woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren Luxe badkamer (2014) met regendouche en ligbad Drie slaapkamers en multifunctionele ruimte beneden Energiezuinig met vloerisolatie, pvc vloer en moderne cv-ketel Perceel van maar liefst 625 m² eigen grond Kindvriendelijke ligging met basisschool op loopafstand Wonen in Stiens – dorpse charme met stedelijke voorzieningen Stiens is een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en een uitstekende bereikbaarheid naar Leeuwarden. Je woont hier in een rustige en sociale gemeenschap, met alles binnen handbereik én volop ruimte om te leven. Klaar voor het betere buitenleven met luxe en comfort? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke woning. Maak direct een afspraak met Hellema makelaars, voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een droomhuis in Stiens.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.