Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Beijerscheweg 95

2821NE Stolwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Henk van Wijngaarden

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Beijerscheweg 95 Stolwijk
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boerderij met stalruimte en weiland Deze (deels) in IJsselsteen opgetrokken boerderij met pannen dak, diverse stallen en een ruim erf is vrij gelegen in de landelijke Krimpenerwaard, een gebied wat zich kenmerkt door een prachtig en weids Hollands polderlandschap, terwijl bijvoorbeeld Gouda en Rotterdam toch goed bereikbaar zijn. Door de aanwezigheid van diverse ruime schuren leent de boerderij zich voor meerdere doeleinden, zoals het houden van paarden of andere hobby-dieren bijvoorbeeld. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 10.900 m² (of zo groot als na uitmeting door het Kadaster zal blijken). Het geheel heeft de agrarische bestemming. Deze karakteristieke boerderij aan de Beijerscheweg in Stolwijk is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte. Met een royaal woonoppervlak van ca. 271 m², zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers, biedt deze boerderij meer dan voldoende plek voor het hele gezin. Het geheel is gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, met zoals gezegd een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een sfeervolle plek waar wonen en buitenleven hand in hand gaan. Op het ruime perceel bevinden zich, naast de woning, onder andere een aangebouwde schuur met stallen, buitenstallen, twee schuren, een hooi-overkapping, tuinhuis, kaberg en diverse paardenfaciliteiten zoals een paddock, rijbak en loungeerbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een direct aan het erf gelegen perceel weiland. Situering: De Beijerscheweg is een karakteristieke weg met boerderijen en vrijstaande woningen in de Krimpenerwaard. Ondanks de landelijke ligging bent u met 20 minuten op de fiets in het centrum van Gouda bijvoorbeeld. Stolwijk zelf is een middelgroot dorp met een gezellige kern waar u bijvoorbeeld winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft, een tweetal basisscholen, kerken en openbaar vervoer voorzieningen naar o.a. Gouda en Rotterdam. In Gouda treft u uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder 2 NS-stations. Verder zijn uitvalswegen richting Gouda, Krimpen aan den IJssel, Schoonhoven en de A20 bijvoorbeeld op korte afstand gelegen. Algemeen: Het bouwjaar van de boerderij is 1902. De houten kozijnen zijn grotendeels uitgerust met dubbele beglazing. De boerderij beschikt over een betonnen vloer en een houten verdiepingsvloer en heeft totaal maar liefst 6 slaapkamers. In 2022 is het achterhuis volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor er een moderne en comfortabele leefruimte is ontstaan. Op de schuur zijn 31 zonnepanelen geplaatst (2023). De inhoud van de woonboerderij (inclusief de aangebouwde stallen) is ca. 2.386 m³ en de woonoppervlakte ca. 271 m². Aan ruimte dus geen gebrek. De bestemming van het geheel is “Agrarisch met waarden”. Voor mogelijkheden verwijzen wij u naar omgevingsloket -regels op de kaart en/of de gemeente Krimpenerwaard. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de banken op dergelijk vastgoed minder hoge percentages financieren als bij reguliere woningen. Veel kopers maken dan (mede) gebruik van alternatieve vormen van financiering. Indeling: Begane grond: Voorhuis: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, welke is voorzien van een combi-oven, koelkast en een 4-pits kookplaat. Verder bevinden zich aan de voorzijde van het huis een slaapkamer en de woonkamer. De vele raampartijen maken de woonkamer erg licht en bieden een prachtig vrij uitzicht over de polder. Vanuit de hal kunt u ook de volledig betegelde badkamer bereiken welke een wastafelmeubel, handdoekenradiator toilet en douche biedt. Via de hal bereikt u tevens de bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluiting en vaste kasten. Achterhuis: Het achterhuis (volledig gerenoveerd in 2022) is bereikbaar via de bijkeuken en via een aparte ingang. Bij binnenkomst bevindt u zich gelijk in de ruime woonkamer met open keuken in hoekopstelling. De nette keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, combi-oven en 4 pits inductieplaat. Via de woonkamer is tevens de volledig betegelde badkamer te bereiken welke een wastafelmeubel, handdoeken radiator, inloopdouche en toilet biedt. Verdieping: Voorhuis: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en 4 slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van bergruimte onder de schuine kap. Achterhuis: Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer (met airconditioning) welke is ingericht als master bedroom, maar welke gesplitst zou kunnen worden in meerdere kamers. Tuin: Via een inrit aan de zijkant van de woning betreedt u het perceel. Rondom de woning ligt een heerlijke landelijke tuin met vrij uitzicht over de polder en volop privacy. Hier geniet u van de rust en ruimte die het buitengebied van Stolwijk te bieden heeft. In de zomer is het goed vertoeven op het terras of onder het prieel. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het royale perceel bevinden zich onder meer een aangebouwde schuur met stallen, buitenstallen, twee schuren, een hooi-overkapping, tuinhuis en kaberg. Daarnaast zijn er diverse paardenfaciliteiten aanwezig, waaronder een paddock, rijbak en loungeerbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai perceel weiland. Aangebouwde schuur/stallen: Voormalige paardenstal van ca. 237 m² welke is aangebouwd aan de woonboerderij. De schuur is opgetrokken uit steen, voorzien van een betonvloer en een zadeldak met damwand profielplaten. De schuur is ingericht met 14 paardenboxen en voorzien van elektra en water. Toegankelijk via een grote schuifdeur en twee loopdeuren. De schuur beschikt over een ruime opbergzolder (met een houten verdiepingsvloer), geschikt voor diverse doeleinden. Buitenstallen: Ca. 18 m², gebouwd van hout op een betonplaat en voorzien van een golfplaten dak. Opgedeeld in 2 paardenboxen. Schuur 1: Royale schuur van ca. 172 m², gebouwd van hout op een deels stenen en deels betonnen vloer en voorzien van een golfplaten dak met 31 zonnepanelen. De schuur is voorzien van elektra en bereikbaar via een schuifdeur en loopdeur. Schuur 2: Schuur van ca. 72 m², gebouwd op betonnen platen met een golfplaten dak en wanden. De schuur is voorzien van elektra en bevat een loopdeur en garagedeur. Overkapping: Hooi-overkapping, gebouwd op betonnen platen en voorzien van een golfplaten dak en wanden. Tuinhuis: Houten tuinhuis van ca. 7 m². Kaberg: Voormalige hooikap, opgebouwd uit betonnen palen en voorzien van een golfplaten dak. Prieel: Overkapping gebouwd van hout op een houten vlonder met een bitumen dak. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over dit bijzondere object kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar: Peter van Rossem, NVM-makelaar. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
10931 m²
Inhalt
2386 m³
Sonstiger Innenraum
388 m²
Externe Berghalle
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit AquaPower Plus HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2821

Google Karten

Standort von Stolwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Stolwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Stolwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stolwijk. In 2025 waren da 5.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

5.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stolwijk
Jahr Einwohner
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stolwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

475

Bezeichnung C

456

Bezeichnung B

317

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

199

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

89

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stolwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stolwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stolwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stolwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Stolwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.