Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Schoonouwenseweg 12

2821NX Stolwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Metz Real Estate

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 5.248

Fotoalbum

Schoonouwenseweg 12 Stolwijk
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief rietgedekt landhuis met dubbele bewoning, panoramisch uitzicht en prachtige tuin Een zeldzaam aanbod op een van de mooiste plekken in de Krimpenerwaard: dit vrijstaande, rietgedekte landhuis, met een totaal woonoppervlak van 262 m2, ligt volledig vrij in het groen, aan een rustige boerenweg, omringd door weilanden zover het oog reikt. Hier vindt u een oase van rust, ruimte en privacy – met het comfort van twee volwaardige woningen onder één dak. Twee luxe woningen in één karaktervol geheel Het oorspronkelijke landhuis is door verkopers in 2022 met oog voor detail en kwaliteit verbouwd tot twee zelfstandige wooneenheden. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, een samengesteld gezin of werken aan huis – maar indien gewenst ook weer aan te passen tot één zeer riante woning. Beide woningen hebben een eigen entree, en complete voorzieningen. Wonen op een landgoed van bijna een hectare Het perceel van bijna 10.000 m² is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Van een zonnig terras bij de woning tot schaduwrijke plekjes onder de bomen langs het water of bij de grote natuurvijver: overal op het terrein vind je rust en ruimte om te ontspannen. De charmante bruggetjes en de rijke begroeiing maken het plaatje compleet – dit is jouw eigen stukje landelijk paradijs. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig welke voor voldoende opslagmogelijkheden zorgen. En dat alles met het gemak van de bewoonde wereld binnen handbereik. De dorpskern van Stolwijk ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam en Gouda bovendien binnen een half uur te bereiken. Kortom: Ben je op zoek naar een plek waar je volop kunt genieten van ruimte, natuur en privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is dit jouw kans om een eigen ‘landgoed’ te bezitten in een van de mooiste gebieden van Zuid-Holland, de Krimpenerwaard. Kom het zelf ervaren – en laat je betoveren door deze oase van rust. indeling: Woonhuis 1 (rechter zijde) – recent volledig gerenoveerd en instapklaar Deze woninghelft is in 2022 van top tot teen vernieuwd met hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. Begane grond: - Entree met natuurstenen vloer - Riante slaap-/werkkamer met inloopkast, airco, wastafel en openslaande tuindeuren - grote living/eetkamer met gevlinderde betonnen vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin - Luxe open keuken (eiken) met werkeiland en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie , inductiekookplaat en vaatwasser. - Een bio-ethanol doorkijkhaard tussen de zit- en eetkamer zorgt voor sfeer en warmte - Handige bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de tuin - Fraaie houten trapopgang naar de... Eerste verdieping: (3 slaapkamers) - Riante master bedroom met dakkapel en airconditioning - Luxe open badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Tweede slaapkamer met Velux dakraam en origineel boerenraam - Derde slaapkamer met toegang tot een berging met daarin de cv-installatie (Intergas HR) - Ruime overloop met kleedruimte en bergruimte Woonhuis 2 (linkerzijde) – rustieke charme met modern wooncomfort Deze woninghelft heeft ook zijn landelijke karakter behouden, maar is comfortabel gemoderniseerd. Begane grond: - Entree met boerenplavuizen, vernieuwde meterkast en toilet - Wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en praktische uitstortgootsteen - Sfeervolle woonkamer met pvc-visgraatvloer, balkenplafond, eikenhouten open trap en openslaande deuren naar de tuin - Ruime keuken met openslaande deuren en voorzien van hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron. Eerste verdieping: - Royale slaapkamer met airconditioning (koelen en verwarmen) en openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuid) - Ruime kleed/bergruimte - Luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en natuurstenen waskom Bijzonderheden: - Oorspronkelijk één landhuis, gesplitst in twee zelfstandige woningen; - Vanaf 2022 grondig en stijlvol gerenoveerd; - Binnenzijde woning: groot deel van dak geïsoleerd en gestuukt; - Gehele elektrische installatie in 2022 vervangen; - Hoogwaardige afwerking met veel luxe en oog voor detail; - Perfect onderhouden, instapklaar; - Energielabel E; - Absolute rust, ruimte en privacy; - Adembenemend uitzicht over de uitgestrekte Krimpenerwaard; - Alle voorzieningen in Stolwijk aanwezig, grotere steden zoals Rotterdam en Gouda zijn met de auto binnen het half uur te bereiken; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
9780 m²
Inhalt
869 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2821

Google Karten

Standort von Stolwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Stolwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Stolwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stolwijk. In 2025 waren da 5.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

5.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stolwijk
Jahr Einwohner
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stolwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

475

Bezeichnung C

456

Bezeichnung B

317

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

199

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

89

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stolwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stolwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stolwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stolwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Stolwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.