Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Noordervaart 206

1841JH Stompetoren • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Demonie Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broek op Langedijk

Fotoalbum

Noordervaart 206 Stompetoren
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Idyllisch en landelijk wonen aan de Noordervaart 206 – een oase van rust op een steenworp van Alkmaar. Welkom in Stompetoren, waar landelijk wonen en modern comfort samenkomen. Aan de charmante, autoluwe Noordervaart ligt deze verrassend ruime en instapklare woning uit 1937. Gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer is dit een ideale plek voor gezinnen veilig, rustig en met volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Een plek met karakter, ruimte en vrijheid, een eigen bruggetje, volop zon en een tuin om van te dromen... Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. In 2016 is het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd met een stijlvolle aanbouw en in 2022 uitgebreid met een royale dakopbouw. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd eigentijds, fris en luxe uitgevoerd. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. De ligging is uniek: landelijk en vrij, maar toch centraal. Met Alkmaar op slechts enkele autominuten afstand en een bushalte op vijf minuten lopen, ben je zo in de stad of onderweg naar werk of school. Wat direct opvalt is de ruime voortuin met eigen bruggetje over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin, pal op het zuiden – hier geniet je al vanaf het vroege voorjaar van de eerste zonnestralen. De tuin biedt veel privacy en is verrassend diep. Er is een tweede tuin met een kas, gazon en overkapping – perfect voor moestuinliefhebbers of wie graag het buitenleven omarmt. Een schuur, achterom via een steeg, en een grote overkapping maken het plaatje compleet. Parkeren? Geen zorgen! Hoewel er geen eigen oprit is, is er direct voor de deur altijd meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die direct de sfeer van het huis uitstraalt. De royale woonkamer met houtkachel, vaste kasten en schuifdeuren naar de tuin is een fijne plek om thuis te komen. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is licht, ruim en van alle gemakken voorzien, een echte eyecatcher. In het midden van het huis vind je de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én een separaat toilet. De strak gestucte wanden en visgraat PVC-vloer geven het geheel een luxe uitstraling. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om 's avonds te ontspannen. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator én – heel praktisch – het tweede toilet bevindt zich apart op deze verdieping. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide met grote dakramen voor veel daglicht. De voorzolder is ruim en voorzien van een inloopkast: ideaal als extra bergruimte of walk-in closet. Extra’s & duurzaamheid Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2016 Dakopbouw in 2022 gerealiseerd Badkamer vernieuwd in 2020 Woonoppervlakte ca. 118 m² 4 ruime slaapkamers Zonnige tuin op het zuiden + tweede tuin met kas Achterom via steeg Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en HR+ glas Vloerverwarming, radiatoren én airconditioning Mechanische ventilatie Moderne elektrische installatie (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) Autoluwe, doodlopende straat – veilig en rustig Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur Landelijk wonen met alles binnen handbereik Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte én moderne voorzieningen, op een rustige maar centrale locatie? Dan is Noordervaart 206 echt een bezichtiging waard. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Interesse? Wacht niet te lang woningen als deze komen zelden op de markt. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1841

Google Karten

Standort von Stompetoren

Erkunden Sie Stompetoren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stompetoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stompetoren. In 2025 waren da 2.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stompetoren
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stompetoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

345

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

79

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

32

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stompetoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stompetoren
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stompetoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stompetoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Stompetoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.