Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Walestraat 35

6039DX Stramproy • Limburg

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Walestraat 35 Stramproy
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Konings Makelaardij laat jou in het plan Walestraat, een rustige woonwijk op loopafstand van de gezellige kern van Stramproy graag kennismaken met deze vrijstaande woning. Voorzien van een ruime aanbouw die bij de bouw van de woning gerealiseerd is, een luxe tuinkamer, 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Gelegen op een privacy biedende kavel van 387 m2 in een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is zeer goed onderhouden. Op de begane grond tref je er een woonkamer, met zitkamer en royale eetkamer door de gerealiseerde aanbouw. De luxe tuinkamer van ca. 17,5 m2 is zelfs erg goed geschikt als slaapkamer op de begane grond. Heerlijk buiten zitten doe je onder de ruime overkapping met een berging. De verzorgde keuken in een lichte L-opstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De garage is door de aanbouw inpandig bereikbaar. Deze is erg geschikt als bergruimte. Wil je op de begane grond slapen, dan is (een deel van) deze ruimte ook geschikt te maken als 2e badkamer. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Tevens is er een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met luxe meubel aanwezig. Het toilet op de 1e verdieping is apart. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Uitgevoerd met een 4e slaapkamer en een ruime waskamer. Extra bergruimte vind je in de maatwerk vaste kasten waar naast de mechanische ventilatie-box ook de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig is. De keurig verzorgde achtertuin is ideaal om buiten te vertoeven. De woning is voorzien van een berging. Een belangrijk pluspunt is daarnaast de ruime garage die inpandig bereikbaar is. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een optimaal isolatiepakket van dak, gevel en vloer. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Tevens zijn er 14 zonnepanelen (2021) geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. Stramproy kent veel voorzieningen waaronder basisonderwijs, sportvoorzieningen, winkels en horeca. De buurt is erg kindvriendelijk. Letterlijk om de hoek ligt een leuke speeltuin voor de kleintjes van de wijk. Het dorp is erg geliefd en kent een sterk verenigingsleven. Niet alleen is er keuze in basisonderwijs, er is een fijne BSO en er zijn winkels voor de dagelijks benodigde boodschappen zoals een supermarkt, een discounter, drogisterijen, slagerij en een heel fijne bakker. De stad Weert met naast veel winkels, horeca en voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 5 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij. De entree biedt toegang tot de hal met het toilet, geheel betegeld met wandcloset en fontein, en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, voorzien van een tegelvloer is aan de achterzijde royaal aangebouwd. Dit is gerealiseerd als optie tijdens de bouw van de woning. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er zowel ruimte is voor een royale TV-/zithoek aan de voorzijde van de woning alsmede een ruime eethoek aan de achterzijde. Er is op de begane grond opvallend veel lichtinval aanwezig door de erker aan de zijgevel. Vanuit de erker heb je dan ook leuk zicht op een deel van de tuin. In 2018 is de woonkamer uitgebreid met een luxe tuinkamer. Dit is een mooie uitbreiding door de aanwezigheid van een optimaal isolatiepakket, vloerverwarming en de schuifpuien waardoor je in de winter behaaglijk kunt genieten van de tuin en je in de lente, zomer en nazomer buiten echt naar binnen haalt. De luxe tuinkamer van ca. 17,5 m2 is zelfs erg goed geschikt als slaapkamer op de begane grond. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling. De verzorgde keuken in een lichte L-opstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een ingebouwde koelkast (2025), een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, een oven (2018) en een vaatwasser (2019) aan. Dit is een heerlijk ruime en lichte plek om met het gezin, familie of vrienden te kunnen eten. Op de eerste verdieping zijn er via de overloop 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn met een oppervlakte van respectievelijk ca. 18 m2, 9 m2, en 6 m2 van een keurig formaat. De hoofd- slaapkamer kent een vaste maatwerk muurkast. Via de overloop is het toilet bereikbaar. Net zoals op de begane grond is deze vrijwel geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. Praktisch, apart van de badkamer. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met luxe meubel. De dakkapel op de badkamer, voorzien van HR++ glas in ‘frosted glass’, zorgt voor veel ruimte en licht en blokkeert de eventuele inkijk. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Via de overloop kun je hier een 4e slaapkamer bereiken. Het dakraam, gevelraam en de extra (logeer-)slaapvliering maken deze slaapkamer een erg leuke tienerkamer. Tevens is op de 2e verdieping een ruime waskamer bereikbaar. Hier is plek voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is er een werkblad aanwezig. Extra bergruimte vind je in de maatwerk vaste kasten waar naast de mechanische ventilatie-box ook de Nefit HR CV ketel (2021) en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig is. De woning is voorzien van een garage. De garage is door de aanwezige aanbouw inpandig bereikbaar. Deze is erg geschikt als bergruimte. Wil je op de begane grond slapen, dan is (een deel van) deze ruimte ook geschikt te maken als 2e badkamer. Hierdoor is deze woning (snel of op termijn) levensloop bestendig bewoonbaar te maken. De tuin ligt haaks op de woning waardoor. Hierdoor heb je erg veel zon in de tuin. De ligging aan de rand van het plan, met aansluitend diepe tuinen van omliggende woningen, zorgt ervoor dat je opvallend veel privacy kent. De tuin kent een ruim terras direct achter de woning en een overdekt terras achterin de tuin. De ‘Douglas houten’ overkapping van ca. 10 m2 is geschikt als lekkere loungeplek. Extra bergruimte tref je ernaast aan in de berging. Met ruim 6 m2 is de berging geschikt voor o.a. tuingereedschap of kinderspeelgoed. De achtertuin is geheel omsloten is voorzien van meerdere mogelijkheden om achterom te komen. De tuin is keurig onderhouden en voorziet in borders met beplanting en een grasmat. De woning kent een geïsoleerd dak, gevels en vloer en kozijnen met HR++ en isolerende beglazing. Tevens zijn er in 2021 14 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie zorgt voor een Energielabel A. Wil jij kennis maken met deze ruime vrijstaande woning in Stramproy? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CR Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6039

Google Karten

Standort von Stramproy

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stramproy

Wohn- und Viertelzahlen in Stramproy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stramproy. In 2026 waren da 5.282 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

5.282

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stramproy
Jahr Einwohner
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stramproy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

611

Bezeichnung A

477

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

381

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stramproy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stramproy
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stramproy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stramproy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer Häuser in Stramproy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.