Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Walestraat 35

6039DX Stramproy • Limburg

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Walestraat 35 Stramproy
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Konings Makelaardij laat jou in het plan Walestraat, een rustige woonwijk op loopafstand van de gezellige kern van Stramproy graag kennismaken met deze vrijstaande woning. Voorzien van een ruime aanbouw die bij de bouw van de woning gerealiseerd is, een luxe tuinkamer, 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Gelegen op een privacy biedende kavel van 387 m2 in een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is zeer goed onderhouden. Op de begane grond tref je er een woonkamer, met zitkamer en royale eetkamer door de gerealiseerde aanbouw. De luxe tuinkamer van ca. 17,5 m2 is zelfs erg goed geschikt als slaapkamer op de begane grond. Heerlijk buiten zitten doe je onder de ruime overkapping met een berging. De verzorgde keuken in een lichte L-opstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De garage is door de aanbouw inpandig bereikbaar. Deze is erg geschikt als bergruimte. Wil je op de begane grond slapen, dan is (een deel van) deze ruimte ook geschikt te maken als 2e badkamer. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Tevens is er een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met luxe meubel aanwezig. Het toilet op de 1e verdieping is apart. Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Uitgevoerd met een 4e slaapkamer en een ruime waskamer. Extra bergruimte vind je in de maatwerk vaste kasten waar naast de mechanische ventilatie-box ook de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig is. De keurig verzorgde achtertuin is ideaal om buiten te vertoeven. De woning is voorzien van een berging. Een belangrijk pluspunt is daarnaast de ruime garage die inpandig bereikbaar is. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een optimaal isolatiepakket van dak, gevel en vloer. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Tevens zijn er 14 zonnepanelen (2021) geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. Stramproy kent veel voorzieningen waaronder basisonderwijs, sportvoorzieningen, winkels en horeca. De buurt is erg kindvriendelijk. Letterlijk om de hoek ligt een leuke speeltuin voor de kleintjes van de wijk. Het dorp is erg geliefd en kent een sterk verenigingsleven. Niet alleen is er keuze in basisonderwijs, er is een fijne BSO en er zijn winkels voor de dagelijks benodigde boodschappen zoals een supermarkt, een discounter, drogisterijen, slagerij en een heel fijne bakker. De stad Weert met naast veel winkels, horeca en voortgezet onderwijs kent tevens een ziekenhuis en een NS Intercitystation. Weert is in ca. 5 minuten per auto te bereiken. Tevens is de A2 met een snelle noord-zuid verbinding dichtbij. De entree biedt toegang tot de hal met het toilet, geheel betegeld met wandcloset en fontein, en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, voorzien van een tegelvloer is aan de achterzijde royaal aangebouwd. Dit is gerealiseerd als optie tijdens de bouw van de woning. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er zowel ruimte is voor een royale TV-/zithoek aan de voorzijde van de woning alsmede een ruime eethoek aan de achterzijde. Er is op de begane grond opvallend veel lichtinval aanwezig door de erker aan de zijgevel. Vanuit de erker heb je dan ook leuk zicht op een deel van de tuin. In 2018 is de woonkamer uitgebreid met een luxe tuinkamer. Dit is een mooie uitbreiding door de aanwezigheid van een optimaal isolatiepakket, vloerverwarming en de schuifpuien waardoor je in de winter behaaglijk kunt genieten van de tuin en je in de lente, zomer en nazomer buiten echt naar binnen haalt. De luxe tuinkamer van ca. 17,5 m2 is zelfs erg goed geschikt als slaapkamer op de begane grond. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een lichte hoekopstelling. De verzorgde keuken in een lichte L-opstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een ingebouwde koelkast (2025), een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, een oven (2018) en een vaatwasser (2019) aan. Dit is een heerlijk ruime en lichte plek om met het gezin, familie of vrienden te kunnen eten. Op de eerste verdieping zijn er via de overloop 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn met een oppervlakte van respectievelijk ca. 18 m2, 9 m2, en 6 m2 van een keurig formaat. De hoofd- slaapkamer kent een vaste maatwerk muurkast. Via de overloop is het toilet bereikbaar. Net zoals op de begane grond is deze vrijwel geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. Praktisch, apart van de badkamer. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met luxe meubel. De dakkapel op de badkamer, voorzien van HR++ glas in ‘frosted glass’, zorgt voor veel ruimte en licht en blokkeert de eventuele inkijk. De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Via de overloop kun je hier een 4e slaapkamer bereiken. Het dakraam, gevelraam en de extra (logeer-)slaapvliering maken deze slaapkamer een erg leuke tienerkamer. Tevens is op de 2e verdieping een ruime waskamer bereikbaar. Hier is plek voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is er een werkblad aanwezig. Extra bergruimte vind je in de maatwerk vaste kasten waar naast de mechanische ventilatie-box ook de Nefit HR CV ketel (2021) en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig is. De woning is voorzien van een garage. De garage is door de aanwezige aanbouw inpandig bereikbaar. Deze is erg geschikt als bergruimte. Wil je op de begane grond slapen, dan is (een deel van) deze ruimte ook geschikt te maken als 2e badkamer. Hierdoor is deze woning (snel of op termijn) levensloop bestendig bewoonbaar te maken. De tuin ligt haaks op de woning waardoor. Hierdoor heb je erg veel zon in de tuin. De ligging aan de rand van het plan, met aansluitend diepe tuinen van omliggende woningen, zorgt ervoor dat je opvallend veel privacy kent. De tuin kent een ruim terras direct achter de woning en een overdekt terras achterin de tuin. De ‘Douglas houten’ overkapping van ca. 10 m2 is geschikt als lekkere loungeplek. Extra bergruimte tref je ernaast aan in de berging. Met ruim 6 m2 is de berging geschikt voor o.a. tuingereedschap of kinderspeelgoed. De achtertuin is geheel omsloten is voorzien van meerdere mogelijkheden om achterom te komen. De tuin is keurig onderhouden en voorziet in borders met beplanting en een grasmat. De woning kent een geïsoleerd dak, gevels en vloer en kozijnen met HR++ en isolerende beglazing. Tevens zijn er in 2021 14 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie zorgt voor een Energielabel A. Wil jij kennis maken met deze ruime vrijstaande woning in Stramproy? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CR Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6039

Google Maps

Localisation de Stramproy

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stramproy

Chiffres de logement et de quartier dans Stramproy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stramproy. En 2026 étaient 5.282 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

5.282

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stramproy
Année Résidents
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stramproy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

611

Étiquette A

477

Étiquette B

458

Étiquette D

381

Étiquette F

230

Étiquette E

104

Étiquette G

100

Étiquette A+++

54

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stramproy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stramproy
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stramproy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stramproy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer maisons in Stramproy

Voir plus d'habitations dans cette ville.