Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 37

3291AA Strijen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Boompjesstraat 37 Strijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Supergaaf statig herenhuis (1937) met veel fraaie authentieke details, een grote tuin, royaal souterrain, oprit en een heerlijk centrale ligging in de dorpskern Iedereen die wel eens in Strijen komt zal dit pand - met die prachtige rij beeldbepalende leilinden - direct herkennen. De leilinden die - hoe toepasselijk is dat, in de Boompjesstraat - op de Bomenlijst van de gemeente Hoeksche Waard zijn geplaatst. Het is een pand om direct smoorverliefd op te worden. Mijn opdrachtgevers vielen destijds - in 1998 - als een blok voor deze woning. Die liefde voor de woning bestaat nog altijd, dat blijkt wel uit de wijze en de staat van het onderhoud. Maar het is nu tijd om door te trekken, we hebben een zeer fraai alternatief gevonden met elkaar, vandaar dat deze buitenkans nu op de markt is gekomen. De bruto inhoud is maar liefst 722 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 149 m² (exclusief de 63 m² souterrain). De 2 balkons tellen mee als 11 m² gebouwgebonden buitenruimte. De totale perceelgrootte is 518 m² eigen grond. De grote zonninge tuin is gelegen op het zuidoosten. In de zeer verzorgde tuin bevindt zich een houten berging van 8 m². De woning is voorzien van een Energielabel D. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuur gelukkig niet (is ook ten zeerste af te raden bij oudere spouwmuren!). De vloeren tussen souterrain en begane grond en de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd, en ook binnen zit het zeer strak in de lak. In 2024 zijn ook alle dakgoten vernieuwd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR+(+) beglazing. In september 2024 is er een Nefit Proline HR combiketel geplaatst. Op het dak zijn in 2022 negen zonnenpanelen gelegd (370 WP elk, eigendom). Direct na de aankoop in 1998 werd de gehele elektra vervangen en in 2022 werd die vernieuwde meterkast uitgebreid vanwege de zonnepanelen. De indeling is als volgt: entree aan de zijkant - via de originele, karakteristieke voordeur -, L-vormige hal met authentieke granitovloer, aan uw linkerhand de keuken (288 x 284 v.v. een in 2022 geplaatste luxe inbouwkeuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, aan rechter-/voorzijde de mooie woonkamer (757 x 400 plus die speelse halfronde erker) met houten vloer, mooie hoge plafonds en heerlijk veel lichtinval. Verderop in de hal vindt u het toilet en een extra kamer (424 x 241) die voor meerdere doeleinden geschikt is (bijv. kantoor of slaapkamer). Vanuit de keuken is er een trap naar het souterrain, vanuit de hal een trap naar de verdieping. Het is prachtig om te zien hoe goed de staat nog is van de authentieke paneeldeuren. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop met toegang tot het tweede balkon (434 x 120), drie slaapkamers (409 x 365, 409 x 257 met daar tussenin een grote vaste 'doorloopkast' onder de trap naar de tweede verdieping en 418 x 244). Verder nog een ruime badkamer (268 x 250) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is ook lekker ruim, maar door de indrukwekkende kapconstructie niet echt bruikbaar als woonruimte, maar biedt echter wel een zee aan bergruimte. Hier vindt u ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In het enorme souterrain (bijna 2 meter hoog) zijn een klusruimte en een proviandruimte afgescheiden. Verder vindt u hier een derde toilet, de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur, een keukenblok, veel bergruimte en een deur naar de tuin. De ligging is ideaal, vlakbij de scholen, de bushalte, de winkels en voorzieningen. Op 50 meter afstand vindt u de bakker, op 70 meter de slager en op 100 meter de groentenboer. De AH en Lidl bevinden zich op 200-250 meter en binnen een straal van 250 meter zijn er voldoende mogelijkheden om een lekker hapje te eten of een terrasje te pakken (ik kan haast niet wachten tot dat seizoen weer aanbreekt). Bekijk de foto's en aanschouw hoeveel mooie details er bewaard zijn gebleven en hoe liefdevol de woning is onderhouden. Wacht niet te lang met bellen, voor 'de socials' zijn de eerste bezichtigingen al afgesproken, er is nog ruimte.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.