Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 37

3291AA Strijen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Boompjesstraat 37 Strijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Supergaaf statig herenhuis (1937) met veel fraaie authentieke details, een grote tuin, royaal souterrain, oprit en een heerlijk centrale ligging in de dorpskern Iedereen die wel eens in Strijen komt zal dit pand - met die prachtige rij beeldbepalende leilinden - direct herkennen. De leilinden die - hoe toepasselijk is dat, in de Boompjesstraat - op de Bomenlijst van de gemeente Hoeksche Waard zijn geplaatst. Het is een pand om direct smoorverliefd op te worden. Mijn opdrachtgevers vielen destijds - in 1998 - als een blok voor deze woning. Die liefde voor de woning bestaat nog altijd, dat blijkt wel uit de wijze en de staat van het onderhoud. Maar het is nu tijd om door te trekken, we hebben een zeer fraai alternatief gevonden met elkaar, vandaar dat deze buitenkans nu op de markt is gekomen. De bruto inhoud is maar liefst 722 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 149 m² (exclusief de 63 m² souterrain). De 2 balkons tellen mee als 11 m² gebouwgebonden buitenruimte. De totale perceelgrootte is 518 m² eigen grond. De grote zonninge tuin is gelegen op het zuidoosten. In de zeer verzorgde tuin bevindt zich een houten berging van 8 m². De woning is voorzien van een Energielabel D. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuur gelukkig niet (is ook ten zeerste af te raden bij oudere spouwmuren!). De vloeren tussen souterrain en begane grond en de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd, en ook binnen zit het zeer strak in de lak. In 2024 zijn ook alle dakgoten vernieuwd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR+(+) beglazing. In september 2024 is er een Nefit Proline HR combiketel geplaatst. Op het dak zijn in 2022 negen zonnenpanelen gelegd (370 WP elk, eigendom). Direct na de aankoop in 1998 werd de gehele elektra vervangen en in 2022 werd die vernieuwde meterkast uitgebreid vanwege de zonnepanelen. De indeling is als volgt: entree aan de zijkant - via de originele, karakteristieke voordeur -, L-vormige hal met authentieke granitovloer, aan uw linkerhand de keuken (288 x 284 v.v. een in 2022 geplaatste luxe inbouwkeuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, aan rechter-/voorzijde de mooie woonkamer (757 x 400 plus die speelse halfronde erker) met houten vloer, mooie hoge plafonds en heerlijk veel lichtinval. Verderop in de hal vindt u het toilet en een extra kamer (424 x 241) die voor meerdere doeleinden geschikt is (bijv. kantoor of slaapkamer). Vanuit de keuken is er een trap naar het souterrain, vanuit de hal een trap naar de verdieping. Het is prachtig om te zien hoe goed de staat nog is van de authentieke paneeldeuren. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop met toegang tot het tweede balkon (434 x 120), drie slaapkamers (409 x 365, 409 x 257 met daar tussenin een grote vaste 'doorloopkast' onder de trap naar de tweede verdieping en 418 x 244). Verder nog een ruime badkamer (268 x 250) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is ook lekker ruim, maar door de indrukwekkende kapconstructie niet echt bruikbaar als woonruimte, maar biedt echter wel een zee aan bergruimte. Hier vindt u ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In het enorme souterrain (bijna 2 meter hoog) zijn een klusruimte en een proviandruimte afgescheiden. Verder vindt u hier een derde toilet, de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur, een keukenblok, veel bergruimte en een deur naar de tuin. De ligging is ideaal, vlakbij de scholen, de bushalte, de winkels en voorzieningen. Op 50 meter afstand vindt u de bakker, op 70 meter de slager en op 100 meter de groentenboer. De AH en Lidl bevinden zich op 200-250 meter en binnen een straal van 250 meter zijn er voldoende mogelijkheden om een lekker hapje te eten of een terrasje te pakken (ik kan haast niet wachten tot dat seizoen weer aanbreekt). Bekijk de foto's en aanschouw hoeveel mooie details er bewaard zijn gebleven en hoe liefdevol de woning is onderhouden. Wacht niet te lang met bellen, voor 'de socials' zijn de eerste bezichtigingen al afgesproken, er is nog ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3291

Mapas de Google

Mapa de Strijen

Explora Strijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Strijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Strijen. En 2025 había 8.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.192.

Inhabitantes

8.158

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.192

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.061

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Strijen
Año Inhabitantes
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Strijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origen de los residentes (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.060

Etiqueta A

749

Etiqueta B

696

Etiqueta G

378

Etiqueta D

326

Etiqueta A++++

196

Etiqueta F

164

Etiqueta E

83

Etiqueta A+

74

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Strijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricidad: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.866

Actividad empresarial en Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Número total de establecimientos empresariales: 1.069

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Strijen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Strijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Strijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Strijen

Ver más viviendas en este lugar.