Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 37

3291AA Strijen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Boompjesstraat 37 Strijen
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Supergaaf statig herenhuis (1937) met veel fraaie authentieke details, een grote tuin, royaal souterrain, oprit en een heerlijk centrale ligging in de dorpskern Iedereen die wel eens in Strijen komt zal dit pand - met die prachtige rij beeldbepalende leilinden - direct herkennen. De leilinden die - hoe toepasselijk is dat, in de Boompjesstraat - op de Bomenlijst van de gemeente Hoeksche Waard zijn geplaatst. Het is een pand om direct smoorverliefd op te worden. Mijn opdrachtgevers vielen destijds - in 1998 - als een blok voor deze woning. Die liefde voor de woning bestaat nog altijd, dat blijkt wel uit de wijze en de staat van het onderhoud. Maar het is nu tijd om door te trekken, we hebben een zeer fraai alternatief gevonden met elkaar, vandaar dat deze buitenkans nu op de markt is gekomen. De bruto inhoud is maar liefst 722 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 149 m² (exclusief de 63 m² souterrain). De 2 balkons tellen mee als 11 m² gebouwgebonden buitenruimte. De totale perceelgrootte is 518 m² eigen grond. De grote zonninge tuin is gelegen op het zuidoosten. In de zeer verzorgde tuin bevindt zich een houten berging van 8 m². De woning is voorzien van een Energielabel D. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuur gelukkig niet (is ook ten zeerste af te raden bij oudere spouwmuren!). De vloeren tussen souterrain en begane grond en de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd, en ook binnen zit het zeer strak in de lak. In 2024 zijn ook alle dakgoten vernieuwd. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR+(+) beglazing. In september 2024 is er een Nefit Proline HR combiketel geplaatst. Op het dak zijn in 2022 negen zonnenpanelen gelegd (370 WP elk, eigendom). Direct na de aankoop in 1998 werd de gehele elektra vervangen en in 2022 werd die vernieuwde meterkast uitgebreid vanwege de zonnepanelen. De indeling is als volgt: entree aan de zijkant - via de originele, karakteristieke voordeur -, L-vormige hal met authentieke granitovloer, aan uw linkerhand de keuken (288 x 284 v.v. een in 2022 geplaatste luxe inbouwkeuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, aan rechter-/voorzijde de mooie woonkamer (757 x 400 plus die speelse halfronde erker) met houten vloer, mooie hoge plafonds en heerlijk veel lichtinval. Verderop in de hal vindt u het toilet en een extra kamer (424 x 241) die voor meerdere doeleinden geschikt is (bijv. kantoor of slaapkamer). Vanuit de keuken is er een trap naar het souterrain, vanuit de hal een trap naar de verdieping. Het is prachtig om te zien hoe goed de staat nog is van de authentieke paneeldeuren. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop met toegang tot het tweede balkon (434 x 120), drie slaapkamers (409 x 365, 409 x 257 met daar tussenin een grote vaste 'doorloopkast' onder de trap naar de tweede verdieping en 418 x 244). Verder nog een ruime badkamer (268 x 250) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is ook lekker ruim, maar door de indrukwekkende kapconstructie niet echt bruikbaar als woonruimte, maar biedt echter wel een zee aan bergruimte. Hier vindt u ook de c.v.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In het enorme souterrain (bijna 2 meter hoog) zijn een klusruimte en een proviandruimte afgescheiden. Verder vindt u hier een derde toilet, de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur, een keukenblok, veel bergruimte en een deur naar de tuin. De ligging is ideaal, vlakbij de scholen, de bushalte, de winkels en voorzieningen. Op 50 meter afstand vindt u de bakker, op 70 meter de slager en op 100 meter de groentenboer. De AH en Lidl bevinden zich op 200-250 meter en binnen een straal van 250 meter zijn er voldoende mogelijkheden om een lekker hapje te eten of een terrasje te pakken (ik kan haast niet wachten tot dat seizoen weer aanbreekt). Bekijk de foto's en aanschouw hoeveel mooie details er bewaard zijn gebleven en hoe liefdevol de woning is onderhouden. Wacht niet te lang met bellen, voor 'de socials' zijn de eerste bezichtigingen al afgesproken, er is nog ruimte.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
518 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.