Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Bosweg 71

3291AD Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Bosweg 71 Strijen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo'n plekje waar je heel fijn en lang woont Wanneer je (eerste koop)woning zo ruim is en je zo dicht bij alle voorzieningen woont en ook nog eens lekker ver weg kijkt aan de voorkant, dan valt het niet mee om iets te vinden, wat NOG meer te bieden heeft dan deze woning (spoiler: de woning staat nu te koop, dus de zoektocht is volbracht). De woningen van dit type staan bekend om de ruim bemeten vertrekken, de grote inhoud en het zijn de woningen die het dichtst tegen de historische dorpskern aan zijn aangebouwd. Wanneer dan ook de scholen, de bushalte, de winkels en de horecagelegenheden en ook het Natura 2000 gebied 'Oudeland van Strijen' zich op maximaal 2 minuten loopafstand bevinden, dan begrijpt u a) waarom de vraag zo groot is naar deze woningen en b) waarom men hier zo lang blijft wonen. De buren op de 'linkerhoek', die wonen er al vanaf het begin (1971), de bewoners van de 2 middenwoningen wonen er al ruim 20 jaar en mijn opdrachtgevers, die wonen al 27 jaar op de 'rechterhoek' van het blok. Het landelijk gemiddelde ligt nog altijd op zo'n 1 x in de 7,5 jaar verhuizen... de bewoners van dit rijtje wonen er gemiddeld ruim 30 jaar, dat is 4 x zo lang, dat zegt genoeg. De woning is voorzien van een Energielabel C, van dak-, gevel- en vloerisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 'rondom' van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha Avanta HR combiketel (2009). De gebruiksoppervlakte wonen is 127 m², de bruto inhoud 470 m³, de overige inpandige ruimte en externe bergruimte 9 m² en de totale perceelgrootte is 155 m² De ca. 11 meter diepe achtertuin is heerlijk zonnig en gelegen op het zuidoosten. De in 2022 opgeknapte begane grond is als volgt ingedeeld: entree, met aan linkerzijde toegang tot de grote berging (311 x 297 met loopdeur, wanneer u hier met kinderen gaat wonen, dan zal dit waarschijnlijk de hoofdingang worden, vertel het me later maar, of her klopt) en aan rechterzijde tot de royale hal met heerlijk ruim toilet, de meterkast en toegang tot de grote L-vormige living van ca. 40 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen - 5.80 meter brede - woonkamer met openslaande tuindeuren en de aan de voorzijde gelegen open keuken met luxe U-vormige inbouwkeuken v,v. -apparatuur. Ondanks het feit dat er geen kruipruimte is, is de vloer van de hal, woonkamer en keuken in 2021 toch geïsoleerd, die gedeelten en ook toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (foto's zijn aanwezig) en opnieuw afgewerkt met keramisch parket. In elke hoek van de woonkamer zitten er COAX EN Data aansluitingen en er zijn maar liefst 37 stopcontacten in de woonkamer en de keuken. En 'er ligt Perilex onder de keuken'. De wanden en plafonds werden gladgestuukt en in de plafonds werden inbouwspots verwerkt. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast (met daarin de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur), drie prima slaapkamers (431 x 327, 398 x 327 en 335 x 250) en de nette badkamer (250 x 208 met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel). Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een mooie vierde slaapkamer (546 x 323 op de 1.50 m lijn) met dakraam en de voorzolder (eveneens) met dakraam en de c.v.-ketel. Voorts vindt u veel bergruimte op deze verdieping. En….. voor wie 4 slaapkamers niet genoeg is........bij verschillende woningen van dit type zijn er 2 dakkapellen geplaatst en 2 slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd. Wie gaan we blij maken met deze ruime en fijne woning in een goede buurt met alle voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.