Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Kruisdijk 2 B

3291LH Strijen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Kruisdijk 2 B Strijen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige plek is dit. Vrij wonen in het buitengebied, met uitzicht over de uitgestrekte polders van de Hoeksche Waard, rust om u heen en ondertussen verrassend veel ruimte in én om de woning. Dit soort plekjes komt u maar zelden tegen. Aan de Kruisdijk vindt u deze recent gesplitste semi-vrijstaande woonboerderij met circa 165 m² woonoppervlakte, circa 567 m² eigen grond én twee ruime schuren van samen circa 70 m². Daarnaast is er nog een aangrenzend weiland van circa 700 m² te huur van het waterschap voor ongeveer €100,-- per jaar. Ideaal voor liefhebbers van buitenruimte, dieren of gewoon dat vrije gevoel. Hier woont u landelijk, maar niet afgelegen. Juist die combinatie maakt het zo aantrekkelijk. De woning heeft een fijne, speelse indeling en biedt opvallend veel leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met de in 2022 geplaatste inbouwkeuken. Aansluitend vindt u de woonkamer. Via de binnenhal met vaste kast bereikt u de bijkeuken met de in 2023 geplaatste wastoren en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich misschien wel de fijnste ruimte van het huis: de royale woonkeuken met aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het ruime terras op het westen. Hier kijkt u prachtig weg over het polderlandschap. Rust, vrijheid en ver weg kijken… daar betaalt men tegenwoordig flink voor en hier krijgt u dat er gewoon bij. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee opvallend ruime kamers met fraai uitzicht over de landerijen. Eén slaapkamer beschikt zelfs over een balkon. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en een apart toilet op de overloop. Ook qua duurzaamheid en onderhoud is er het nodige gebeurd. De dakgoten zijn vernieuwd in 2024, de buitenzijde bij de voor- en woonkamer is in 2025 geschilderd en een groot deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR of HR+ beglazing en zijn op diverse plaatsen rolluiken aanwezig. Verder beschikt de woning over: 14 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2024); airco’s voor verwarmen en koelen; infraroodpanelen; twee Nefit HR-ketels (2009 en 2019). Een woning als deze koopt u niet alleen vanwege de vierkante meters. Dit is vooral een plek voor mensen die houden van vrijheid, uitzicht, ruimte en buiten wonen. Een plek waar u ’s avonds buiten zit en denkt: “Ja… dit is precies waarom ik hier wilde wonen.”

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
550 m³

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.