Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Kruisdijk 2 B

3291LH Strijen • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Kruisdijk 2 B Strijen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige plek is dit. Vrij wonen in het buitengebied, met uitzicht over de uitgestrekte polders van de Hoeksche Waard, rust om u heen en ondertussen verrassend veel ruimte in én om de woning. Dit soort plekjes komt u maar zelden tegen. Aan de Kruisdijk vindt u deze recent gesplitste semi-vrijstaande woonboerderij met circa 165 m² woonoppervlakte, circa 567 m² eigen grond én twee ruime schuren van samen circa 70 m². Daarnaast is er nog een aangrenzend weiland van circa 700 m² te huur van het waterschap voor ongeveer €100,-- per jaar. Ideaal voor liefhebbers van buitenruimte, dieren of gewoon dat vrije gevoel. Hier woont u landelijk, maar niet afgelegen. Juist die combinatie maakt het zo aantrekkelijk. De woning heeft een fijne, speelse indeling en biedt opvallend veel leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met de in 2022 geplaatste inbouwkeuken. Aansluitend vindt u de woonkamer. Via de binnenhal met vaste kast bereikt u de bijkeuken met de in 2023 geplaatste wastoren en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich misschien wel de fijnste ruimte van het huis: de royale woonkeuken met aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het ruime terras op het westen. Hier kijkt u prachtig weg over het polderlandschap. Rust, vrijheid en ver weg kijken… daar betaalt men tegenwoordig flink voor en hier krijgt u dat er gewoon bij. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee opvallend ruime kamers met fraai uitzicht over de landerijen. Eén slaapkamer beschikt zelfs over een balkon. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en een apart toilet op de overloop. Ook qua duurzaamheid en onderhoud is er het nodige gebeurd. De dakgoten zijn vernieuwd in 2024, de buitenzijde bij de voor- en woonkamer is in 2025 geschilderd en een groot deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van HR of HR+ beglazing en zijn op diverse plaatsen rolluiken aanwezig. Verder beschikt de woning over: 14 zonnepanelen (435 Wp per stuk, geplaatst in 2024); airco’s voor verwarmen en koelen; infraroodpanelen; twee Nefit HR-ketels (2009 en 2019). Een woning als deze koopt u niet alleen vanwege de vierkante meters. Dit is vooral een plek voor mensen die houden van vrijheid, uitzicht, ruimte en buiten wonen. Een plek waar u ’s avonds buiten zit en denkt: “Ja… dit is precies waarom ik hier wilde wonen.”

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
567 m²
Content
550 m³

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
15-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.