Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Kooilandsedijk 19

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Kooilandsedijk 19 Strijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefde op het eerste gezicht, hier wil je wonen Wonen aan de Kooilandsedijk is op en top genieten. Zeker in een snoepje als deze. Dit is weer zo’n plekje (en ook een woning) uit duizenden, met prachtig uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en volledige privacy in je tuin. Ook aan de overzijde ziet u alleen maar groen en water. Heerlijk toch? geen overburen EN geen achterburen. Een plekje om je leven lang te genieten. De eigenaren van deze woning hebben echter besloten om het roer om te gooien en hun droom na te jagen, daardoor heeft u nu de kans om deze TOPlocatie, met daarop een uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerd en recentelijk ook nog flink verduurzaamd halfvrijstaand woonhuis (2/1-kap) met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s aan de voorzijde, een heerlijke, goed aangelegde en zonnige tuin met een ongekende hoeveelheid privacy, een hobbykas en een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder, spotjes met dimmers, een elektrische roldeur, een groepenkast, een wasbak en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de garage is een gedeelte afgescheiden als fietsenberging. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m², de bruto inhoud 269 m³ en de externe bergruimte (garage) 28 m². De totale perceelgrootte is 240 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C, van gevelisolatie (voor- en achtergevel), geheel van isolerende beglazing (op de begane grond in kunststof kozijnen). De Remeha HR combiketel ‘stamt’ uit 2019, de 10 zonnepanelen (325 WP elk) uit 2020 (de meterkast is toen ook direct vernieuwd) en de Mitshubishi airco uit 2024. In de hal en de badkamer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Aan de achterzijde kunt u elke morgen genieten van de prachtige zonsopkomst en aan de voorzijde van de zo mogelijk nog mooiere kleuren van de zonsondergang. In de directe omgeving zijn er tal van mooie wandel- en fietsroutes en watersportfaciliteiten, voor een hapje en een drankje buiten de deur is ‘De Batterij’ in de jachthaven van Strijensas een aanrader, zeker op een zonnige dag, maar ook in het op 2-3 autominuten gelegen historische centrum van Strijen is er volop keuze. Daar vindt u ook 2 supermarkten (AH en LIDL), een slager, bakker en groenteboer, een Kruidvat met daarnaast een slijterij en verder nog tal van andere winkels en voorzieningen. De A16/N3 bereikt u – via de Mookhoek en de Kiltunnel – in een minuutje of 6-7, de prachtige levendige binnenstad van Dordrecht in minder dan een kwartier en Rotterdam en Breda in 25 minuten. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn uitstekend. De indeling is als volgt: entree in de zijgevel, met aan rechterzijde het toilet (2024) en de luxe – in 2024 vernieuwde - badkamer (328 x 188 met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en badkamermeubel met wastafel), recht vooruit de trapopgang en aan linkerzijde de in 2020 geplaatste moderne inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur en van een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle en smaakvol afgewerkte woonkamer van 28 m², met balkenplafond, buitengewoon veel lichtinval, exclusieve duette shades plisés, openslaande tuindeuren en vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Op de verdieping is de indeling als volgt. Overloop/logeerkamer met dakkapel, bergruimte, toegang tot het platte dak/toekomstige dakterras en tot de royale en romantische slaapkamer (487 x 478) met airco en de nog zichtbare spanten en gordingen. De foto’s, de plattegronden en de tekst schetsen een heel duidelijk beeld hoe gaaf u hier kunt wonen, maar ook voor wie deze woning geschikt is. Behoort u tot ‘deze categorie’, wacht dan niet te lang, want voordat u het weet is deze instapklare woning al weer verkocht aan een ander. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.