Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Kooilandsedijk 19

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Kooilandsedijk 19 Strijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefde op het eerste gezicht, hier wil je wonen Wonen aan de Kooilandsedijk is op en top genieten. Zeker in een snoepje als deze. Dit is weer zo’n plekje (en ook een woning) uit duizenden, met prachtig uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en volledige privacy in je tuin. Ook aan de overzijde ziet u alleen maar groen en water. Heerlijk toch? geen overburen EN geen achterburen. Een plekje om je leven lang te genieten. De eigenaren van deze woning hebben echter besloten om het roer om te gooien en hun droom na te jagen, daardoor heeft u nu de kans om deze TOPlocatie, met daarop een uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerd en recentelijk ook nog flink verduurzaamd halfvrijstaand woonhuis (2/1-kap) met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s aan de voorzijde, een heerlijke, goed aangelegde en zonnige tuin met een ongekende hoeveelheid privacy, een hobbykas en een grote vrijstaande stenen garage met bergzolder, spotjes met dimmers, een elektrische roldeur, een groepenkast, een wasbak en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de garage is een gedeelte afgescheiden als fietsenberging. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m², de bruto inhoud 269 m³ en de externe bergruimte (garage) 28 m². De totale perceelgrootte is 240 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C, van gevelisolatie (voor- en achtergevel), geheel van isolerende beglazing (op de begane grond in kunststof kozijnen). De Remeha HR combiketel ‘stamt’ uit 2019, de 10 zonnepanelen (325 WP elk) uit 2020 (de meterkast is toen ook direct vernieuwd) en de Mitshubishi airco uit 2024. In de hal en de badkamer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Aan de achterzijde kunt u elke morgen genieten van de prachtige zonsopkomst en aan de voorzijde van de zo mogelijk nog mooiere kleuren van de zonsondergang. In de directe omgeving zijn er tal van mooie wandel- en fietsroutes en watersportfaciliteiten, voor een hapje en een drankje buiten de deur is ‘De Batterij’ in de jachthaven van Strijensas een aanrader, zeker op een zonnige dag, maar ook in het op 2-3 autominuten gelegen historische centrum van Strijen is er volop keuze. Daar vindt u ook 2 supermarkten (AH en LIDL), een slager, bakker en groenteboer, een Kruidvat met daarnaast een slijterij en verder nog tal van andere winkels en voorzieningen. De A16/N3 bereikt u – via de Mookhoek en de Kiltunnel – in een minuutje of 6-7, de prachtige levendige binnenstad van Dordrecht in minder dan een kwartier en Rotterdam en Breda in 25 minuten. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn uitstekend. De indeling is als volgt: entree in de zijgevel, met aan rechterzijde het toilet (2024) en de luxe – in 2024 vernieuwde - badkamer (328 x 188 met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en badkamermeubel met wastafel), recht vooruit de trapopgang en aan linkerzijde de in 2020 geplaatste moderne inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur en van een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle en smaakvol afgewerkte woonkamer van 28 m², met balkenplafond, buitengewoon veel lichtinval, exclusieve duette shades plisés, openslaande tuindeuren en vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Op de verdieping is de indeling als volgt. Overloop/logeerkamer met dakkapel, bergruimte, toegang tot het platte dak/toekomstige dakterras en tot de royale en romantische slaapkamer (487 x 478) met airco en de nog zichtbare spanten en gordingen. De foto’s, de plattegronden en de tekst schetsen een heel duidelijk beeld hoe gaaf u hier kunt wonen, maar ook voor wie deze woning geschikt is. Behoort u tot ‘deze categorie’, wacht dan niet te lang, want voordat u het weet is deze instapklare woning al weer verkocht aan een ander. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.