Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Oudendijk 65

3291LM Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Oudendijk 65 Strijen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande dijkwoning aan de Oudendijk 65 heeft een prachtige ligging in het buitengebied van Strijen, met uitzicht over de polder kunt u hier elke dag genieten van de prachtige kleuren van de (ondergaande) zon. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De woning is compleet herbouwd rond 2013, alleen de voorgevel en een deel van de zijgevel is blijven staan. KENMERKEN - Ca. 142 m² woonoppervlakte, ca. 531 m³ inhoud; - 875 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 35 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - 1928: bouwjaar woning (rond 2013 compleet herbouwd); - 2005: aankoop huidige bewoners; - 2012: keuken; - 2013: badkamer; - 2016: buitenkeuken geplaatst; - 2024: Intergas warmtepomp/cv-ketel; - 2025: buitenschilderwerk; - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Fenomenaal uitzicht op de polder vanuit de gehele woning; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie begin april 2026. INDELING Begane grond U betreedt de woning via de voordeur en komt dan in de royale hal terecht. Bij binnenkomst krijgt u direct een gevoel van ruimte en mogelijkheden. Links vindt u de toegang tot de woonkamer. Rechts eerst de vernieuwde meterkast (12 groepen), vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met zwevend toilet én een fonteintje. Even verderop komt u bij de vernieuwde badkamer, en dat is te zien! De ruimte straalt luxe en stijl uit, met stoere wandtegels, vloerverwarming en een slimme indeling. Er is een designradiator, een groot meubel met twee waskommen – geen ochtendstress meer over wie eerst mag – een spiegel en een ruime inloopdouche. En zelfs hier hoeft u het prachtige uitzicht niet te missen, want een prachtig groot raam biedt een blik op de polder. Stap dan de woonkamer binnen via de deur in de hal. Gelijk links, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de moderne keuken. Het kookeiland – met een granietenblad en pop-up stopcontact – in combinatie met de royale wandopstelling biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met Miele apparatuur, denk hierbij aan een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiezetautomaat een koelkast en een diepvriezer. Een spoelbak mag natuurlijk niet ontbreken en de kookplaat met wok brander is van Bosch. Koken wordt hier echt een feestje! EEN WOONKAMER MET ADEMBENEMEND UITZICHT Lopend door de woonkamer valt uw blik direct op de grote raampartijen met een prachtig, vrij uitzicht over de polder. Een plaatje om elke dag van te genieten! Er is genoeg ruimte voor een eethoek en een zithoek. De houtkachel is van het kwalitatief hoogstaande merk Kalfire – hét neusje van de zalm onder de haarden – en zorgt voor sfeer én comfort tijdens de koude wintermaanden. De schuifpui leidt naar het terras aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Tot slot zorgt de vloerverwarming (11 groepen) op de gehele begane grond voor een aangename temperatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot de zijtuin mét buitenkeuken, fantastisch! Eerste verdieping Op de overloop wordt u direct verwelkomd door een zee van natuurlijk licht, mede dankzij het zijraam wat doorloopt tot aan beneden en de dakkapel. Vanaf hier heeft u toegang tot de royale slaapkamer, een handige bergkast met wasmachine, droger, en een wasbakje en een toilet. Een deur verder ligt de master bedroom welke heerlijk, licht en ruim is. Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk licht. Dit zorgt voor een fijne, open sfeer. En als kers op de taart? Een fenomenaal uitzicht over de polder, waar u elk seizoen opnieuw van kunt genieten. Tuin Bent u een echte natuurliefhebber? Dan is deze tuin een droom die uitkomt! Rondom de woning strekt zich een sfeervolle en veelzijdige buitenruimte uit, met volop groen, gezellige hoekjes en een ongeëvenaard uitzicht over de polder. Of u nu graag tuiniert, ontspant in de zon of gewoon wilt genieten van de rust, hier kan het allemaal. Daarnaast biedt de tuin ook volop handige extra’s. Zo is er een kas, een moestuin, een grote houten berging (ca. 30 m²) – ideaal voor het opbergen van verschillende spullen – én een overkapping die uitnodigt tot lange avonden buiten zitten. En dat fenomenale uitzicht over de polder, dat elk seizoen weer een nieuw schilderachtig tafereel biedt. Dit is een tuin waar u nooit op uitgekeken raakt! ALGEMEEN Als oudste gemeente van de Hoeksche Waard is Strijen rijkelijk voorzien van de meest uiteenlopende monumenten. Naast een grote supermarkt kent Strijen een aantal winkeltjes die voornamelijk geconcentreerd zijn rondom de Kerkstraat en de Boompjesstraat. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatievoorzieningen aanwezig. Oudendijk 65 ligt op fietsafstand van het centrum. Het Oudeland van Strijen is een uniek beschermd natuurgebied en weidevogelgebied. Gedurende de verschillende jaargetijden spot u hier talloze vogels. Het is de perfecte plek om te wandelen of fietsen met prachtige vergezichten in een oase van rust. Nieuwsgierig geworden naar meer? Sommige woningen moet je niet bekijken, maar ervaren en voelen. We nemen graag de tijd om samen met u, als serieuze gegadigde, een bezoek te brengen aan deze bijzondere woning. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
531 m³
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.