Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

De Dellen 38

9231EC Surhuisterveen • Fryslân

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

De Dellen 38 Surhuisterveen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan De Dellen 38 in Surhuisterveen staat deze vrijstaande woning op een plek waar het dagelijks leven prettig samenkomt. Je woont hier rustig, met ruimte om je heen, terwijl het centrum van het dorp zich op loopafstand bevindt. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat er de afgelopen jaren zeer veel aandacht is besteed aan comfort én energiezuinig wonen, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. En voor iedereen die altijd ruimte tekort komt: achterop het perceel staat een meer dan riante vrijstaande garage met aangebouwde schuur die totaal maar liefst 72 m² aan ruimte biedt, perfect geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of een hobby die veel ruimte in beslag neemt. Indeling Via de voordeur biedt de entree toegang tot de meterkast en de trapopgang. De hal erachter leidt naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en voert daarna door naar de gezellige woonkamer. Een fijne ruimte waar je makkelijk thuiskomt na een werkdag en waar genoeg plek is voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een fraai betegelde achterwand. Doordat de keuken in een uitbouw is gerealiseerd zijn er aan de voor- en zijkant ramen aanwezig wat de ruimte prettig licht maakt. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende plek voor het witgoed en toegang tot het toilet en de naastgelegen badkamer met wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer van 10 m². Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Nu flexibel in te zetten als werk- of logeerkamer, later ideaal wanneer gelijkvloers wonen belangrijker wordt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 15 m², 12 m² en 6 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, met op de overloop en aan de slaapkamer aan de achterzijde voldoende kastruimte. Alles is gericht op prettig wonen, zonder verspilde meters. De woning is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn gevels, dak en vloer geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst en is de CV-installatie vernieuwd. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen, die een groot deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. In combinatie met de recente installaties resulteert dit in optimaal wooncomfort met lage energielasten het hele jaar rond. De vrijstaande garage van 59 m² biedt ruimte die je normaliter niet snel binnen de bebouwde kom vindt. Perfect voor wie graag sleutelt, ruimte nodig heeft voor meerdere auto’s of een hobby serieus wil aanpakken. Dankzij de nokhoogte van bijna 4 meter is het plaatsen van een autobrug hier geen enkel probleem. Aansluitend is er een berging van 13 m² en daarnaast nog een extra schuur van 7 m² met een overkapping van 11 m². De tuin is ruim en met smaak ingericht, met een goede balans tussen groen en verharding. Een plek om na het werk nog even buiten te zitten, in het weekend rustig op te starten of gewoon te genieten van de ruimte om je heen. De Dellen 38 is een huis voor wie toe is aan meer ruimte, maar ook bewust kijkt naar comfort, duurzaamheid en vaste lasten. Een degelijk en warm huis, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Een plek waar je niet alleen prettig woont, maar ook met vertrouwen vooruit kunt kijken. Benieuwd geworden? Onze makelaars leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
648 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
79 m²
Hinterhof Fläche
306 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9231

Google Karten

Betrachten Sie Surhuisterveen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Surhuisterveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Surhuisterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Surhuisterveen. In 2025 waren da 6.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.762.

Einwohner

6.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Einwohner
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

798

Bezeichnung A

752

Bezeichnung B

472

Bezeichnung D

325

Bezeichnung E

207

Bezeichnung G

199

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Strom: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.597

Betriebsaktivität in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Surhuisterveen
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Surhuisterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Surhuisterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Surhuisterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.