Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

De Dellen 38

9231EC Surhuisterveen • Fryslân

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

De Dellen 38 Surhuisterveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan De Dellen 38 in Surhuisterveen staat deze vrijstaande woning op een plek waar het dagelijks leven prettig samenkomt. Je woont hier rustig, met ruimte om je heen, terwijl het centrum van het dorp zich op loopafstand bevindt. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat er de afgelopen jaren zeer veel aandacht is besteed aan comfort én energiezuinig wonen, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. En voor iedereen die altijd ruimte tekort komt: achterop het perceel staat een meer dan riante vrijstaande garage met aangebouwde schuur die totaal maar liefst 72 m² aan ruimte biedt, perfect geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of een hobby die veel ruimte in beslag neemt. Indeling Via de voordeur biedt de entree toegang tot de meterkast en de trapopgang. De hal erachter leidt naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en voert daarna door naar de gezellige woonkamer. Een fijne ruimte waar je makkelijk thuiskomt na een werkdag en waar genoeg plek is voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een fraai betegelde achterwand. Doordat de keuken in een uitbouw is gerealiseerd zijn er aan de voor- en zijkant ramen aanwezig wat de ruimte prettig licht maakt. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende plek voor het witgoed en toegang tot het toilet en de naastgelegen badkamer met wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer van 10 m². Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Nu flexibel in te zetten als werk- of logeerkamer, later ideaal wanneer gelijkvloers wonen belangrijker wordt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 15 m², 12 m² en 6 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, met op de overloop en aan de slaapkamer aan de achterzijde voldoende kastruimte. Alles is gericht op prettig wonen, zonder verspilde meters. De woning is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn gevels, dak en vloer geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst en is de CV-installatie vernieuwd. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen, die een groot deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. In combinatie met de recente installaties resulteert dit in optimaal wooncomfort met lage energielasten het hele jaar rond. De vrijstaande garage van 59 m² biedt ruimte die je normaliter niet snel binnen de bebouwde kom vindt. Perfect voor wie graag sleutelt, ruimte nodig heeft voor meerdere auto’s of een hobby serieus wil aanpakken. Dankzij de nokhoogte van bijna 4 meter is het plaatsen van een autobrug hier geen enkel probleem. Aansluitend is er een berging van 13 m² en daarnaast nog een extra schuur van 7 m² met een overkapping van 11 m². De tuin is ruim en met smaak ingericht, met een goede balans tussen groen en verharding. Een plek om na het werk nog even buiten te zitten, in het weekend rustig op te starten of gewoon te genieten van de ruimte om je heen. De Dellen 38 is een huis voor wie toe is aan meer ruimte, maar ook bewust kijkt naar comfort, duurzaamheid en vaste lasten. Een degelijk en warm huis, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Een plek waar je niet alleen prettig woont, maar ook met vertrouwen vooruit kunt kijken. Benieuwd geworden? Onze makelaars leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
648 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
79 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2025 were there 6.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.