Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Havik 12

9231KJ Surhuisterveen • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.220

Photo Gallery

De Havik 12 Surhuisterveen
Photo 54

Description

Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid vind je aan De Havik 12 in Surhuisterveen! Deze royale twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers ligt in een rustige straat in een gewilde woonwijk nabij het centrum en biedt alles wat je zoekt. Dankzij de uitbouwen in 1995 en 2009 is er een verrassend ruime woning ontstaan met circa 132 m² woonoppervlakte en daarnaast nog eens circa 32 m² overige inpandige ruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er in de tuin ook nog een prachtig tuinhuis/serre, gebouwd in 2025, van circa 21 m²! De woning is tot in de puntjes afgewerkt en zeer goed onderhouden. De begane grond is uitgebouwd en uitgerust met een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat: perfect voor de kookliefhebber. Verder is er in 2023 een waterontharder geplaatst. De meterkast is in 2018 vernieuwd, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort scoort deze woning hoog. Zo beschikt de woning over: - 20 zonnepanelen; - HR++ glas beneden en HR+++ glas in de grote slaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als inloopkast; - een cv-installatie met hybride warmtepomp; - vloerverwarming in de badkamer en in de uitbouw beneden; - 3 airco’s boven voor koelen en verwarmen; - energielabel A+; - lage energielasten. De indeling is als volgt: Begane grond: Voorentree met hal, meterkast en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en fontein; woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en trapkast; open keuken in hoekopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur; bijkeuken met technische opstelling en witgoedopstelplaats; garage met betonvloer, uitstortgootsteen, achterdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping: Overloop; 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden; volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Buiten: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van een verzorgd gazon en meerdere terrassen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De splinternieuwe terrasoverkapping maakt het geheel compleet: hier kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het buitenleven. Parkeren kan op de eigen oprit. Surhuisterveen: Surhuisterveen is een levendig en compleet dorp met een verrassend uitgebreid voorzieningenniveau. Je vindt er onder andere diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het centrum ligt op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen én een gezellig rondje winkelen. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van omliggende plaatsen en uitvalswegen, terwijl je toch geniet van de gemoedelijke sfeer die Surhuisterveen zo geliefd maakt. Samengevat: een instapklare en bijzonder ruime woning op een fijne locatie, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Interesse? Neem contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging van De Havik 12 in Surhuisterveen!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
267 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre eco hybride (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2025 were there 6.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.