Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

De Sperwer 3

9231KL Surhuisterveen • Fryslân

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.783

Fotoalbum

De Sperwer 3 Surhuisterveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor jonge gezinnen, doorstromers of voor senioren die licht en ruimte zoeken, is dit een hele fijne twee onder een kap. Met energielabel A, twaalf zonnepanelen van in totaal 4.620 Wp en volgens NEN 2580 een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 314 m² woon je hier royaal en bij de tijd. Het huis is gebouwd in 1986 en voelt dankzij de uitbouw en het strakke afwerkingsniveau heerlijk van nu. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en loopt door naar de tuingerichte woonkamer en eetkamer. Samen vormen zij het huiskamerhart van 42 m², met een grote lichtkoepel, een brede pui naar de tuin en een pelletkachel die winteravonden behaaglijk maakt. Aan de straatzijde ligt de open leefkeuken van 18 m² met kookeiland, veel werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een combi?oven uit 2022, een vaatwasser uit 2021 en een kokendwaterkraan. Direct aangrenzend vind je de bijkeuken met wasopstelling en extra kastruimte. Via de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde garage/berging, ideaal voor fietsen, kinderwagens en hobbyspullen, met daarnaast een brede oprit. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een frisse, complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van 12 m². Aan de voorzijde liggen twee sfeervolle kamers van 8 m² en 8 m² die zich uitstekend lenen als kinder- of logeerkamer. De badkamer van 5 m² is uit 2020 en biedt een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De tweede verdieping is de extra troefkaart. Hier is een vierde slaapkamer van 12 m² gemaakt met daglicht onder de kap en daarnaast een aparte werkplek. Onder de schuine kap is handige bergruimte waardoor de kamers zelf heerlijk opgeruimd blijven. Buiten wacht een diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen. Je schuift op zonnige dagen zo met het ontbijt naar buiten, terwijl kinderen er veilig spelen. Binnen is het comfort op orde met een Intergas HR?combiketel uit 2020 en een efficiënte pelletkachel. De ligging is precies wat je wilt als gezin. Surhuisterveen is het levendige winkelhart van de regio met supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Wie werkt in Drachten, Groningen of Leeuwarden zit zo op de uitvalswegen, terwijl je thuis juist geniet van de gemoedelijke dorpssfeer. Samengevat woon je hier ruim en energiezuinig in een twee onder een kap waar je zonder verbouwen in kunt trekken. Het huiskamerhart telt 48 m², de open keuken 18 m², de bijkeuken 7 m² en de aangebouwde garage/berging 15 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 12 m², 8 m² en 8 m² met een badkamer van 5 m². Bovenop vind je een vierde slaapkamer van 12 m² en een aparte werkplek van 5 m². Alles bij elkaar staat het huis op 314 m² eigen grond met brede oprit, energielabel A en 4.620 Wp aan zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9231

Google Karten

Betrachten Sie Surhuisterveen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Surhuisterveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Surhuisterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Surhuisterveen. In 2025 waren da 6.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.762.

Einwohner

6.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Einwohner
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

798

Bezeichnung A

752

Bezeichnung B

472

Bezeichnung D

325

Bezeichnung E

207

Bezeichnung G

199

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Strom: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.597

Betriebsaktivität in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Surhuisterveen
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Surhuisterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Surhuisterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Surhuisterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.