Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

De Sperwer 3

9231KL Surhuisterveen • Fryslân

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.783

Photo Gallery

De Sperwer 3 Surhuisterveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Voor jonge gezinnen, doorstromers of voor senioren die licht en ruimte zoeken, is dit een hele fijne twee onder een kap. Met energielabel A, twaalf zonnepanelen van in totaal 4.620 Wp en volgens NEN 2580 een woonoppervlak van 143 m² op een perceel van 314 m² woon je hier royaal en bij de tijd. Het huis is gebouwd in 1986 en voelt dankzij de uitbouw en het strakke afwerkingsniveau heerlijk van nu. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en loopt door naar de tuingerichte woonkamer en eetkamer. Samen vormen zij het huiskamerhart van 42 m², met een grote lichtkoepel, een brede pui naar de tuin en een pelletkachel die winteravonden behaaglijk maakt. Aan de straatzijde ligt de open leefkeuken van 18 m² met kookeiland, veel werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een combi?oven uit 2022, een vaatwasser uit 2021 en een kokendwaterkraan. Direct aangrenzend vind je de bijkeuken met wasopstelling en extra kastruimte. Via de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde garage/berging, ideaal voor fietsen, kinderwagens en hobbyspullen, met daarnaast een brede oprit. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een frisse, complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van 12 m². Aan de voorzijde liggen twee sfeervolle kamers van 8 m² en 8 m² die zich uitstekend lenen als kinder- of logeerkamer. De badkamer van 5 m² is uit 2020 en biedt een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De tweede verdieping is de extra troefkaart. Hier is een vierde slaapkamer van 12 m² gemaakt met daglicht onder de kap en daarnaast een aparte werkplek. Onder de schuine kap is handige bergruimte waardoor de kamers zelf heerlijk opgeruimd blijven. Buiten wacht een diepe, groene achtertuin met meerdere terrassen. Je schuift op zonnige dagen zo met het ontbijt naar buiten, terwijl kinderen er veilig spelen. Binnen is het comfort op orde met een Intergas HR?combiketel uit 2020 en een efficiënte pelletkachel. De ligging is precies wat je wilt als gezin. Surhuisterveen is het levendige winkelhart van de regio met supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Wie werkt in Drachten, Groningen of Leeuwarden zit zo op de uitvalswegen, terwijl je thuis juist geniet van de gemoedelijke dorpssfeer. Samengevat woon je hier ruim en energiezuinig in een twee onder een kap waar je zonder verbouwen in kunt trekken. Het huiskamerhart telt 48 m², de open keuken 18 m², de bijkeuken 7 m² en de aangebouwde garage/berging 15 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 12 m², 8 m² en 8 m² met een badkamer van 5 m². Bovenop vind je een vierde slaapkamer van 12 m² en een aparte werkplek van 5 m². Alles bij elkaar staat het huis op 314 m² eigen grond met brede oprit, energielabel A en 4.620 Wp aan zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
314 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2025 were there 6.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.