Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

It Langfal 1

9283XC Surhuizum • Fryslân

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 2.339

Fotoalbum

It Langfal 1 Surhuizum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

It Langfal 1 in Surhuizum is zo’n plek waar je de voordeur achter je dichttrekt en direct merkt: hier woon je vrij. Met circa 16.395 m² eigen grond, ruim 1,6 hectare, voor en naast de woonboerderij, leef je hier echt buiten de bebouwde kom met het landschap letterlijk om je heen. Het weiland en de ruimte op het erf maken dit een plek waar buiten wonen geen idee is, maar dagelijkse realiteit. Juist daardoor past de woning zo goed bij mensen die het vrije wonen willen combineren met werken aan huis, hobby’s of het hobbymatig houden van dieren. Binnen is de woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De royale praktijk-/hobbyruimte van meer dan 100 m² biedt volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis, atelier of studio. De ruimte is licht, flexibel in te delen en zo opgezet dat werk en privé gescheiden blijven. Met een eigen keukenhoek en sanitair kun je bezoekers professioneel ontvangen zonder in te leveren op privacy. Het woondeel aan de voorzijde (± 45 m²) is overzichtelijk en huiselijk. De woonkamer voelt beschut en knus, terwijl de eetkamer ruimte biedt voor lange avonden aan tafel, met zicht op het buitenleven. De keuken vormt het praktische middelpunt, met directe aansluiting op de bijkeuken en wasruimte. Op de verdieping is volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s. In totaal zijn er zes slaapkamers van ± 13 m², 12 m², 12 m², 11 m², 8 m² en 7 m², aangevuld met bergruimte en een vliering. Een praktische indeling waarin iedereen zijn eigen plek heeft zonder dat je op elkaars adem leeft. Ook buiten klopt het geheel. Op het erf staan meerdere bijgebouwen (waaronder een boomhut!) en bergruimtes, samen goed voor ± 133 m², ideaal voor opslag, dierenbenodigdheden of hobbygebruik. Het aangrenzende weiland maakt het houden van dieren logisch en overzichtelijk: je woont hier niet naast het landschap, maar er middenin. Surhuizum is een gemoedelijk dorp met onder meer een basisschool en sportverenigingen. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Surhuisterveen op korte afstand, op circa 4 km, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en verenigingen. Drachten bereik je in circa 20 minuten voor werk, onderwijs of uitgebreid winkelen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
16395 m²
Inhalt
1606 m³
Sonstiger Innenraum
144 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9283

Google Karten

Betrachten Sie Surhuizum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Surhuizum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Surhuizum. In 2025 waren da 1.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.053.

Einwohner

1.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Surhuizum
Jahr Einwohner
2021 1.275
2022 1.275
2023 1.265
2024 1.220
2025 1.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Surhuizum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.312
2022 EUR 267.180
2023 EUR 297.425
2024 EUR 315.561
2025 EUR 342.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.170

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 327
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

126

Bezeichnung C

113

Bezeichnung B

89

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Surhuizum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.594 3.120
2021 1.801 3.234
2022 1.438 3.054
2023 1.161 2.931
2024 1.118 3.018

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 677 • Strom: 1.482

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.199 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.681

Tussenwoning

Gas: 634 • Strom: 1.182

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.313

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 684 • Strom: 1.653

Betriebsaktivität in Surhuizum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Surhuizum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Surhuizum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Surhuizum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Surhuizum?

Surhuizum telt in 2025 ongeveer 1.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum is in 2025 circa € 342.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum ligt rond € 28.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuizum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuizum?

In Surhuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Surhuizum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.