Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

It Langfal 1

9283XC Surhuizum • Fryslân

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.339

Fotogalerij

It Langfal 1 Surhuizum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

It Langfal 1 in Surhuizum is zo’n plek waar je de voordeur achter je dichttrekt en direct merkt: hier woon je vrij. Met circa 16.395 m² eigen grond, ruim 1,6 hectare, voor en naast de woonboerderij, leef je hier echt buiten de bebouwde kom met het landschap letterlijk om je heen. Het weiland en de ruimte op het erf maken dit een plek waar buiten wonen geen idee is, maar dagelijkse realiteit. Juist daardoor past de woning zo goed bij mensen die het vrije wonen willen combineren met werken aan huis, hobby’s of het hobbymatig houden van dieren. Binnen is de woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De royale praktijk-/hobbyruimte van meer dan 100 m² biedt volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis, atelier of studio. De ruimte is licht, flexibel in te delen en zo opgezet dat werk en privé gescheiden blijven. Met een eigen keukenhoek en sanitair kun je bezoekers professioneel ontvangen zonder in te leveren op privacy. Het woondeel aan de voorzijde (± 45 m²) is overzichtelijk en huiselijk. De woonkamer voelt beschut en knus, terwijl de eetkamer ruimte biedt voor lange avonden aan tafel, met zicht op het buitenleven. De keuken vormt het praktische middelpunt, met directe aansluiting op de bijkeuken en wasruimte. Op de verdieping is volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s. In totaal zijn er zes slaapkamers van ± 13 m², 12 m², 12 m², 11 m², 8 m² en 7 m², aangevuld met bergruimte en een vliering. Een praktische indeling waarin iedereen zijn eigen plek heeft zonder dat je op elkaars adem leeft. Ook buiten klopt het geheel. Op het erf staan meerdere bijgebouwen (waaronder een boomhut!) en bergruimtes, samen goed voor ± 133 m², ideaal voor opslag, dierenbenodigdheden of hobbygebruik. Het aangrenzende weiland maakt het houden van dieren logisch en overzichtelijk: je woont hier niet naast het landschap, maar er middenin. Surhuizum is een gemoedelijk dorp met onder meer een basisschool en sportverenigingen. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Surhuisterveen op korte afstand, op circa 4 km, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en verenigingen. Drachten bereik je in circa 20 minuten voor werk, onderwijs of uitgebreid winkelen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
16395 m²
Inhoud
1606 m³
Overige inpandige ruimte
144 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9283

Google Maps

Bekijk Surhuizum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Surhuizum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuizum. In 2025 waren er 1.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.053.

Inwoners

1.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuizum
Jaar Inwoners
2021 1.275
2022 1.275
2023 1.265
2024 1.220
2025 1.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuizum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.312
2022 EUR 267.180
2023 EUR 297.425
2024 EUR 315.561
2025 EUR 342.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.170

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 327
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

126

Label C

113

Label B

89

Label A

56

Label D

53

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuizum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 3.120
2021 1.801 3.234
2022 1.438 3.054
2023 1.161 2.931
2024 1.118 3.018

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.482

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.182

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.313

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.653

Bedrijvigheid in Surhuizum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuizum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuizum.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuizum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuizum?

Surhuizum telt in 2025 ongeveer 1.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum is in 2025 circa € 342.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum ligt rond € 28.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuizum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuizum?

In Surhuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Surhuizum

Bekijk meer woningen in deze plaats.