Direct naar de inhoud
Logo van Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

It Súd 12

9283TV Surhuizum • Fryslân

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 7.541

Fotogalerij

It Súd 12 Surhuizum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens opdrachtgever te koop aangeboden Deze karakteristieke boerderij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de vrijheid om een eigen woonvisie te realiseren. De huidige staat van het object vraagt om een grondige renovatie, maar vormt daarmee juist een uitstekend uitgangspunt om het geheel volledig naar eigen wens te transformeren. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 14.020 m², waar u volop privacy, buitenruimte en ontwikkelmogelijkheden ervaart. Een ideale plek voor het creëren van een comfortabel droomhuis, met alle ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De ligging aan een doorgaande weg garandeert een goede bereikbaarheid, terwijl het landelijke karakter en de weidse omgeving zorgen voor rust en het kenmerkende Friese gevoel. Voor de liefhebber die door de huidige situatie heen kan kijken en oog heeft voor sfeer en potentie, ligt hier een bijzonder aantrekkelijk perspectief. Kortom: een boerderij met karakter, ruimte en toekomstwaarde – klaar voor een nieuwe eigenaar die hier met visie en passie nieuw leven in blaast. Omschrijving boerderij De boerderij is gebouwd in 1905. De woning is zeer eenvoudig ingericht en zal geheel opnieuw ingedeeld kunnen worden. Het schuurgedeelte met het voormalig búthûs kan hierbij betrokken worden, waarmee met een oppervlakte op de begane grond van ca. 135 m2 een geheel naar eigen wens ingerichte ruime woning kan worden gemaakt. De verwarming is middels gaskachels. Op diverse plekken zitten gaten in het rieten dak. Een expert (HOB plaagdierexperts uit Gieten) heeft geconstateerd dat er niet actief steenmarters woonachtig zijn in de boerderij, maar die hebben wel de gaten veroorzaakt. Enkele muren zijn in slechte staat van onderhoud. Er bevindt zich een huurboiler in de boerderij die te zijner tijd kan worden afgekocht. Bijgebouwen Achter de woonboerderij staat een houten, rietgedekte vrijstaande schuur van ca. 9 x 9,5 meter. Daarnaast staan er nog 2 lossen hokken op het erf. Perceel weiland Achter de gebouwen ligt een perceel weiland van ruim 1 hectare waarvan de grondsoort zand is. Omgevingsplan Een nadere beschrijving van het omgevingsplan vindt u in de brochure. Voor de volledige omschrijvingen en de overige van toepassing zijnde omgevingsplannen kunt u kijken op of informatie op vragen bij gemeente Achtkarspelen, Stationsstraat 18 (9285 NH) Buitenpost, tel: 14 0511 en OVERIG Energielabel: G. Herinrichtingsrente: Niet van toepassing. Bomen Twee bomen voor de boerderij zijn monumentaal en mogen derhalve niet worden verwijderd. Zie brochure voor meer informatie. Schonen van de sloten De schouwwateren dienen jaarlijks schoongemaakt te worden. Asbest Er is asbest aanwezig op de daken van de hokken. Zie hieronder nader omschreven de van toepassing zijnde asbestclausule. Vraag uw verzekeringsadviseur naar de verzekeringsmogelijkheden. Overdrachtsbelasting In verband met de gemengde en agrarische bestemming dient koper er rekening mee te houden dat een deel van het agrarische erf met gebouwen mogelijk met 10,4% overdrachtsbelasting belast zal worden. OVERIGE INFORMATIE Oplevering: In de staat waarin het object zich thans bevindt tevens met inachtneming van de hieronder genoemde “As is where is” clausule. Vraagprijs: € 460.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Datum aktepassering bij notaris: In overleg. Aktepassering vindt plaats via Sekuer notarissen te Surhuisterveen. Betaling: Per datum aktepassering. Lastenverrekening: Per datum aktepassering. Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting. Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de makelaar. Aspirant-kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken). Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Eelke Turkstra van Agri vastgoed Makelaars en Taxateurs 06-51260942 / 058-2849171 of via Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Clausule Agrarische bestemming - “As is, where is” clausule - Geen eigen gebruik Een nadere beschrijving van de op te nemen clausules vindt u in de brochure. Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
14020 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9283

Google Maps

Bekijk Surhuizum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Surhuizum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuizum. In 2026 waren er 1.253 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.053.

Inwoners

1.253

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuizum
Jaar Inwoners
2021 1.275
2022 1.275
2023 1.265
2024 1.220
2025 1.230
2026 1.253

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuizum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.312
2022 EUR 267.180
2023 EUR 297.425
2024 EUR 315.561
2025 EUR 342.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 165 15-25: 180 25-45: 270 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.170

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 327
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

126

Label C

113

Label B

89

Label A

56

Label D

53

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuizum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 3.120
2021 1.801 3.234
2022 1.438 3.054
2023 1.161 2.931
2024 1.118 3.018

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.482

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.182

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.313

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.653

Bedrijvigheid in Surhuizum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuizum
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuizum.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuizum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuizum?

Surhuizum telt in 2026 ongeveer 1.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum is in 2025 circa € 342.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum ligt rond € 28.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuizum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuizum?

In Surhuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Surhuizum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.