Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Bartemerwei 11

9283TR Surhuizum • Fryslân

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.184

Fotogalerij

Bartemerwei 11 Surhuizum
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 woning met luxe uitbreiding, energielabel A+++ en royale garage DE WONING Een zeldzame combinatie van karakter, luxe en duurzaamheid – deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Bartemerwei 11 in Surhuizum is tot in de puntjes gemoderniseerd en uitgebouwd tot een eigentijds droomhuis, zonder de charme van vroeger te verliezen. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. Gelegen op een ruim hoekperceel met een fraai aangelegde tuin, volop privacy en een zonnig terras, ademt deze plek rust en ruimte. De stijlvolle aanbouw vormt een perfect samenspel met de oorspronkelijke architectuur en geeft de woning een onderscheidende, hoogwaardige uitstraling. Binnen wordt u verrast door een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en luxe. Authentieke details gaan hier naadloos samen met een strak en modern afwerkingsniveau. Het absolute pronkstuk is de royale woonkeuken: een indrukwekkende leefruimte waar design, comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en directe verbinding met de tuin is dit dé plek waar het dagelijks leven zich afspeelt – van koken tot ontspannen en uitgebreid tafelen. Met een royaal woonoppervlak en maar liefst 5 tot 6 slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een groot gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Uniek is bovendien de uitzonderlijk ruime inpandige garage met royale hoogte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van het stallen van meerdere voertuigen, een camper of boot tot het inrichten van een werkplaats, hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis. Daarbij is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de grondige verduurzaming, de aanwezigheid van een warmtepomp en het ontbreken van een gasaansluiting wordt hier volledig gasloos gewoond. In combinatie met de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties is zelfs energieneutraal wonen binnen handbereik. Dit resulteert niet alleen in een uitzonderlijk energielabel A+++, maar ook in maximaal wooncomfort en zeer lage energielasten. DE OMGEVING Surhuizum is een charmant en rustig dorp in het Friese landschap, waar u geniet van ruimte, groen en een gemoedelijke sfeer. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en een prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Surhuizum heeft een eigen basisschool en sportfaciliteiten. Voor de overige dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen zoals Surhuisterveen, waar u onder andere winkels en supermarkten vindt. De ligging van Surhuizum is bijzonder gunstig. Binnen korte rijafstand bereikt u grotere plaatsen en steden zoals Drachten en Leeuwarden, waar een breed aanbod aan voorzieningen, horeca, cultuur en onderwijs aanwezig is. Ook Groningen is uitstekend bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, een instapklare, tot in detail afgewerkte woning waar sfeer, luxe en duurzaamheid op unieke wijze samenkomen. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de woning, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, woonkamer en kelder. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voorzien van een kook en spoeleiland en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Via de keuken toegang tot de bijkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toegang tot de inpandige garage en tweede trapopgang naar de verdieping. De garage is zeer ruim en geschikt voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte. De hoogte van circa 3 meter maakt het mogelijk grotere voertuigen zoals campers en caravans te stallen. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een prettig lichtinval. De centrale hal geeft toegang tot een derde kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een dubbel ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als speelkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Verder vindt u op deze verdieping nog een vierde slaapkamer, evenals een separate berging voor extra opslagruimte. Zolder: Bereikbaar per vaste trap, de zolder van de woning. Geschikt als opslag of als gezellige slaapplaats. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande jaren 30 woning; - Royaal en smaakvol uitgebouwd met behoudt van de jaren 30 charme; - Compleet verduurzaamd en gemoderniseerd; - Verwarming en warm water middels warmtepomp; - Energielabel A+++; - Gasloos en energieneutraal wonen; - Actieve gasaansluiting aanwezig; - Uitgebouwde en luxe woonkeuken; - Riant woonoppervlak van circa 212m2 met 5 a 6 slaapkamers; - Inpandige garage met circa 60m2 aan oppervlak en 3m hoogte; - Geschikt voor stalling van campers, caravans, boten etc; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
1082 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9283

Google Maps

Bekijk Surhuizum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Surhuizum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuizum. In 2026 waren er 1.253 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.053.

Inwoners

1.253

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuizum
Jaar Inwoners
2021 1.275
2022 1.275
2023 1.265
2024 1.220
2025 1.230
2026 1.253

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuizum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.312
2022 EUR 267.180
2023 EUR 297.425
2024 EUR 315.561
2025 EUR 342.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 165 15-25: 180 25-45: 270 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.170

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 327
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

126

Label C

113

Label B

89

Label A

56

Label D

53

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuizum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 3.120
2021 1.801 3.234
2022 1.438 3.054
2023 1.161 2.931
2024 1.118 3.018

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.482

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.182

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.313

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.653

Bedrijvigheid in Surhuizum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuizum
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuizum.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuizum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuizum?

Surhuizum telt in 2026 ongeveer 1.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum is in 2025 circa € 342.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum ligt rond € 28.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuizum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuizum?

In Surhuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Surhuizum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.