Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Baakhoverweg 4

6114RG Susteren • Limburg

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.739

Fotoalbum

Baakhoverweg 4 Susteren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Geheel vrijblijvend bieden wij u deze vrijstaande woning met bijgebouwen aan. Het object is gelegen op een perceel van ca. 5.000 m² en biedt hiermee volop mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee. Vanwege de aanwezigheid van voldoende opslagruimte is deze locatie ook geschikt als atelier, stalling voor oldtimers en vele andere doeleinden. Daarnaast is er de optie om het perceel uit te breiden met maar liefst ca. 2,84 ha. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 616 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m² Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² Externe bergruimte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 5.000 m², optioneel uit te breiden met ca. 2.84.80 ha. Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Energielabel: F Installaties Centrale verwarming: middels c.v.-ketel (eigendom, 2011) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Indeling: Begane grond Via de bekiezelde oprit betreedt u via de voordeur de entree. De entree geeft u toegang tot de woonkamer met eetkamer, de keuken, de trap naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer met eetkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De aangrenzend gelegen keuken, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gootsteen en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de hal, met toilet en fonteintje, de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een kantelpoort. Kelder De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De kelder heeft stahoogte en is in gebruik als provisiekelder. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12, 13 en 14 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een mooi en vrij uitzicht over het eigen perceel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad met douchegedeelte en een wastafel. Zolder Vanuit de overloop is ook de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijgebouwen & perceel Op het achter terrein bevindt zich een ruime stal met overkapping, opgetrokken met degelijk metselwerk en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Met een grootte van circa 128 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van kleinvee/paarden of als praktische opslagruimte. Daarnaast is er een berging van circa 26 m² aanwezig, ideaal voor extra opslagbehoeften. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst circa 0.50.00 ha (ca. 5.000 m²). De ligging Deze woning ligt net buiten Susteren, op een ruim perceel met veel privacy en ruimte. Op slechts enkele minuten fietsafstand bevindt u zich in het centrum van Susteren. Ook voor gezinnen met kinderen is deze woning ideaal, aangezien diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zich in de directe omgeving bevinden. De vele wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuur maken de locatie extra aantrekkelijk. De A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en de A73 (richting Roermond en Venlo) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom, een prachtige woning op een bijzondere plek: een echte "Buitenstate". Kadastrale gegevens Het object (geel gearceerd) maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Susteren, sectie G, nummers 661 en 662 gedl. totaal groot circa 0.50.00 ha. (ca. 5.000 m²). Het optioneel aan te kopen perceel huisweide (blauw gearceerd) is kadastraal bekend als gemeente Susteren, sectie G, nummers 662 gedl., 1765 en 1765 totaal groot circa 2.84.80 ha. (ca. 28.480 m²). Het aankopen van een kleinere kavel (zowel geel als blauw gearceerd) is eveneens bespreekbaar. Indien u hierover vragen heeft mag u contact opnemen met de makelaar. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Externe Berghalle
112 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.