Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Baakhoverweg 4

6114RG Susteren • Limburg

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.739

Galerie de photos

Baakhoverweg 4 Susteren
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Geheel vrijblijvend bieden wij u deze vrijstaande woning met bijgebouwen aan. Het object is gelegen op een perceel van ca. 5.000 m² en biedt hiermee volop mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee. Vanwege de aanwezigheid van voldoende opslagruimte is deze locatie ook geschikt als atelier, stalling voor oldtimers en vele andere doeleinden. Daarnaast is er de optie om het perceel uit te breiden met maar liefst ca. 2,84 ha. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 616 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m² Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² Externe bergruimte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 5.000 m², optioneel uit te breiden met ca. 2.84.80 ha. Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Energielabel: F Installaties Centrale verwarming: middels c.v.-ketel (eigendom, 2011) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Indeling: Begane grond Via de bekiezelde oprit betreedt u via de voordeur de entree. De entree geeft u toegang tot de woonkamer met eetkamer, de keuken, de trap naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer met eetkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De aangrenzend gelegen keuken, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gootsteen en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de hal, met toilet en fonteintje, de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en heeft toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een kantelpoort. Kelder De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De kelder heeft stahoogte en is in gebruik als provisiekelder. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12, 13 en 14 m² groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een mooi en vrij uitzicht over het eigen perceel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad met douchegedeelte en een wastafel. Zolder Vanuit de overloop is ook de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijgebouwen & perceel Op het achter terrein bevindt zich een ruime stal met overkapping, opgetrokken met degelijk metselwerk en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Met een grootte van circa 128 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van kleinvee/paarden of als praktische opslagruimte. Daarnaast is er een berging van circa 26 m² aanwezig, ideaal voor extra opslagbehoeften. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst circa 0.50.00 ha (ca. 5.000 m²). De ligging Deze woning ligt net buiten Susteren, op een ruim perceel met veel privacy en ruimte. Op slechts enkele minuten fietsafstand bevindt u zich in het centrum van Susteren. Ook voor gezinnen met kinderen is deze woning ideaal, aangezien diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zich in de directe omgeving bevinden. De vele wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuur maken de locatie extra aantrekkelijk. De A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en de A73 (richting Roermond en Venlo) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom, een prachtige woning op een bijzondere plek: een echte "Buitenstate". Kadastrale gegevens Het object (geel gearceerd) maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Susteren, sectie G, nummers 661 en 662 gedl. totaal groot circa 0.50.00 ha. (ca. 5.000 m²). Het optioneel aan te kopen perceel huisweide (blauw gearceerd) is kadastraal bekend als gemeente Susteren, sectie G, nummers 662 gedl., 1765 en 1765 totaal groot circa 2.84.80 ha. (ca. 28.480 m²). Het aankopen van een kleinere kavel (zowel geel als blauw gearceerd) is eveneens bespreekbaar. Indien u hierover vragen heeft mag u contact opnemen met de makelaar. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace de stockage externe
112 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.