Direkt zum Inhalt
Logo von Marcant Wonen

Brouwerstraat 16

6114XE Susteren • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Einighausen

Fotoalbum

Brouwerstraat 16 Susteren
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers op kindvriendelijke locatie in Susteren. Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en aanvullend 12 zonnepanelen. Deze combinatie zorgt voor energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de verassend ruime (7.98/3.89/2.90) woonkamer die, middels openslaande tuindeuren, in verbinding staat met de tuinkamer/serre. De De keuken (2017) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is de tuinkamer/serre middels een loopdeur te bereiken. De tuinkamer/serre is volledig voorzien van glazen schuifwanden en spotjes. Vanuit de tuinkamer/serre is de garage (6.20/3.04) te bereiken. Deze is voorzien van elektra, vliering en een kantelpoort (hoogte: 2.11m, met loopdeur). De garage is niet geïsoleerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, van respectievelijk: 3.69/3.90, 4.25/2.90 en 2.25/3.00. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en elektrische verwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergruimte, vanuit waar de vaste trap richting de tweede verdieping is te bereiken. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en bestaat uit 2 ruimtes. Vanuit de trap is de eerste ruimte te bereiken. Deze wordt momenteel multifunctioneel gebruikt: als thuiswerkplek, wasruimte en technische ruimte. Hier is zowel de cv-ketel (Nefit HR) als de boiler (gas, 80L) gesitueerd. Achter de scheidingswand is de vierde slaapkamer (groot: 4.83/2.92) gelegen. Buitenruimte: De tuin is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Deze is voorzien van een zwembad, externe bergruimte (technische ruimte van het zwembad), een goede omheining (betonschutting) en een zonnig terras. De woning beschikt over een oprit, waar plek is voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er talloze openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk. Op korte afstand van het centrum van Susteren. Speeltuinen, basisscholen, meerdere sportvoorzieningen, diverse winkels, supermarkt en het NS-station Susteren zijn binnen enkele minuten (te voet) bereikbaar. Belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 (richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Echt en Sittard) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast liggen zowel de grens met België als met Duitsland op enkele autominuten afstand, waardoor ook voorzieningen over de grens eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Het groene buitengebied, met wandel- en fietsroutes, ligt tevens op loop- en fietsafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 121 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 229 vierkante meter; - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Garage met vliering; - Bouwjaar 1979; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van rolluiken; - Cv-ketel en gasboiler in eigendom (bouwjaar: 2000). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.