Direkt zum Inhalt
Logo von Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Oude Rijksweg Zuid 14

6114RD Susteren • Limburg

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Oude Rijksweg Zuid 14 Susteren
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen en werken aan de Oude Rijksweg Zuid 14 te Susteren. Aan de Oude Rijksweg in Susteren staat dit luxe woonhuis dat perfect is voor zowel comfortabel wonen als professioneel werken aan huis. Met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een volledige onderkeldering biedt deze woning ongekende mogelijkheden en luxe. Of je nu droomt van een sfeervol familiehuis of een representatieve werkruimte aan huis, hier kan het allemaal. De stijlvolle afwerking en mooie details zorgen voor een elegant en warm interieur, terwijl de grote werk- of praktijkruimte ideaal is voor ondernemers die een veelzijdige werkplek aan huis zoeken. Indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een mooie hal met vide, die meteen een ruimtelijk gevoel geeft. In de hal zelf bevinden zich de meterkast, het toilet en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en wordt op een elegante wijze onderbroken door een sfeervolle, ingebouwde gashaard. Aan de achterkant van de kamer is een grote schuifpui die toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin. De keuken heeft een tegelvoer en het keukenblok bestaat uit een hoekopstelling met eettafel als schiereiland aan de keuken vast. Het keukenblok is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er uitzicht over de mooie tuin en het daarachter gelegen weiland. Naast de keuken ligt de bijkeuken, van waaruit de toegang is tot het souterrain, de praktijkruimte en de tuin. In de bijkeuken is een extra aanrechtblok en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Via de vide op de eerste verdieping kun je kiezen uit 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer, een douche of je gaat via de vaste trap naar de zolder. De master-bedroom ligt aan de achterzijde, heeft een badkamer ensuite en is ruim 27 m² groot. De ruime badkamer ensuite is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers, zijn respectievelijk 18 m² en 16 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. De rolluikkasten zijn bovendien geïsoleerd zodat kou en geluid buiten de deur blijven. In de tweede badkamer vind je een inloopdouche en een wastafel en er is nog een apart toilet op deze verdieping. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: Ruime bergzolder die bereikbaar is middels een vaste trap. Op zolder bevinden zich de technische installaties zoals de CV-ketel en de luchtbehandelingsinstallatie met sensor. Overige verdiepingen PRAKTIJKRUIMTE: In 2020 is in de voormalige garage een schoonheidssalon gerealiseerd. Deze salon is uitgerust met een keukenblok met wasbak, 2 inbouwkasten en kunststof ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De salon heeft een aparte entree, een wachtruimte en beschikt over een eigen toilet. Vanuit de woning is de salon via de bijkeuken te bereiken. SOUTERRAIN: Vanuit de bijkeuken kun je ook naar het souterrain. Het souterrain is opgedeeld in 2 kleinere en 3 grote ruimtes. De drie grote ruimtes zijn voorzien van verwarming en alle vertrekken kunnen multifunctioneel gebruikt worden. Het souterrain heeft een vaste bekabeling van het internet en wordt deels verwarmd door middel van een infraroodpaneel. Tuin TUIN en TERRAS In de royale achtertuin staat een vrijstaande houten garage met vliering. De garage beschikt over elektriciteit en is voorzien van een tegelvloer. De tuin, met veel privacy en vrij uitzicht over het weiland daarachter, bestaat uit een groot gazon, een mooie vijver, diverse borders met bloemen en planten en een overdekt terras waarop je onder het 4,5 meter brede zonnescherm lekker kunt genieten van een drankje. Bijzonderheden BEREIKBAARHEID Met een ligging dichtbij de provinciale wegen N296, N276 en de Rijksweg A2 is de woning aan de Oude Rijksweg Zuid 14 zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 970 m² - Woonoppervlakte: ca. 290 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 148 m² - Externe bergruimte: ca. 35 m² - Inhoud: ca. 1200 m³ - Extra: 14 zonnepanelen, goed voor 4490 kWh

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
1208 m³
Sonstiger Innenraum
148 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2026 waren da 7.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.915

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.