Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Posterholtlaan 5

6114MX Susteren • Limburg

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.717

Fotoalbum

Posterholtlaan 5 Susteren
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel (760 m2), op geliefde locatie nabij de uitvalswegen van Susteren. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand de voorzieningen die Susteren te bieden heeft. Niet alleen qua ligging maar ook qua architectuur is deze woning uniek. De grote oppervlakte en speelse indeling zorgen voor een fijne woonbeleving. Op de begane grond is onder andere een royale en sfeervolle living, eetkamer met open keuken, praktische bijkeuken en inpandige garage. Daarnaast heeft deze woning vier slaapkamers op de verdieping, een multifunctioneel souterrain en vrijstaande garage. Deze schitterende gezinswoning biedt dan ook zowel in de woning als buiten een zee aan ruimte en veel mogelijkheden voor een eigen invulling. Souterrain Het multifunctionele souterrain is opgedeeld in twee gedeelte een multifunctioneel deel, thans in gebruik als heuse thuisbar van ruim 65 m2 en een berg/ hobbyruimte (circa 26 m2). Door dit multifunctioneel souterrain wordt extra woonruimte en mogelijkheden aan de woning toegevoegd. Begane grond: Wanneer we binnenkomen in de hal door de dubbele voordeur voel je meteen de sfeer door de hoogte en de vides. Hier treffen we de meterkast en een ruim gastentoilet voorzien van fonteintje. Vanuit de royale ontvangsthal toegang tot de verdieping, het woongedeelte, de inpandige garage en het souterrain. In het woongedeelte (ruim 65 m2), voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer valt meteen de sfeer op. Er is een naadloze overgang tussen de intieme living aan de voorzijde van de woning en de eetkamer met open keuken met optimaal tuincontact. Perfect voor het ontvangen van gasten en het creëren van een gezellige sfeer, zeker ook door de aanwezige sfeerelementen, als de boogdoorgangen, het glas-in-lood en de raampartijen. De begane grond is echt een fantastische plek om quality-time door te brengen met je gezin en vrienden. Vanuit de eetkamer en open keuken heb je een mooi zicht op de tuin door de grote raampartijen. En als het mooi weer is, zet je de schuifpui open en ontstaat er een vloeiende overgang tussen binnen en buiten met het grote overkapte terras direct achter de woning. De luxe keuken, in hoogglans wit, is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasser). Vanuit de keuken is goed zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Inpandige garage voorzien van een openslaande deuren en berging, met veel bergruimte. Vanuit de berging is er ook toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Ook de verdieping is ruim van opzet met een ruime overloop, 4 ruime slaapkamers (respectievelijk circa 17 m2, 16 m2, 14 m2 en 14 m2), extra (slaap)kamer, badkamer en wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer. De tuin: De tuin is gelegen achter de woning, biedt veel privacy en is geheel omsloten. Het ruime terras direct achter de woning biedt ruimte voor een grote eettafel om heerlijk met gezin en vrienden te eten en te genieten. De tuin is aangelegd met mooie perken met een variëteit aan beplanting, sierbestrating, een vijverpartij met waterelement en is voorzien van een automatische sproei-installatie. De tuin is gelegen op het Noord-Westen, door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon en in de schaduw te vinden. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit links van de woning. Achter in de tuin is er nog een sfeervol terras en een vrijstaand, gemetseld tuinhuis voorzien van elektra. Ook de fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting, sierbestrating en een oprit naar de inpandige garage. Links naast de woning is er een vrijstaande garage (circa 34 m2) gelegen. De garage heeft een praktische bergzolder en ook hoge openslaande deuren, zodat deze ook optimaal gebruik kan worden voor het stallen van een caravan of camper. Deze oprit biedt plaats aan meerdere auto's, zodat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Bijzonderheden: - De woning is perfect voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. - Prettige ligging in rustige kindvriendelijke woonomgeving. - Luxe afwerking, er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen. - Zeer ruime woning met diverse mogelijkheden. - Er is zowel een inpandige garage als een vrijstaande garage, deze laatste is voorzien van een praktische bergzolder. - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Nabij uitvalswegen en voorzieningen in Susteren Omgeving: De woning is gelegen nabij het centrum van Susteren, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, sportvelden en basisschool. Susteren heeft goede voorzieningen, een NS-station en is gunstig gelegen ten opzichten van Echt en Sittard. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, de autosnelweg A2 richting Roermond/Eindhoven en Heerlen/Maastricht is op enkele autominuten verwijderd.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
963 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
424 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2026 waren da 7.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.915

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.