Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Meander 5

6071SB Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Meander 5 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, aan de rand van het natuurgebied bij Swalmen, ligt deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde woning. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een luxe keuken (2023), een royale woonkamer en een riante extra zitkamer die een prachtig verlengstuk vormt van zowel de woning als de tuin. Daarnaast zijn een inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin aanwezig. De woning beschikt bovendien over een uitstekend isolatiepakket (dak-, vloer- en muurisolatie), houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en duurzame Cedarhouten gevelbekleding, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Het volledige kozijnwerk is in 2025 van de buitenzijde geschilderd, wat het verzorgde karakter extra benadrukt. Gelegen in een verkeersluw hofje in een jonge woonwijk, op korte afstand van het natuurgebied rondom Swalmen. Via een direct achtergelegen looppad bestaat een rechtstreekse verbinding met de natuur en het bekende Pieterpad. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportcentrum en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden als De Meinweg en het Duitse Diergartscherwald, evenals de A73, binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. Deze biedt toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang, garage en woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2023), uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, koelkast en een Quooker. De keuken biedt volop bergruimte, onder andere in een carrouselkast, en is strak afgewerkt met inbouwspots Aansluitend bevindt zich een extra royale zitkamer met tegelvloer (houtlook), vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De volledig te openen harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De ruimte is momenteel in gebruik als extra zitkamer, maar leent zich tevens uitstekend voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond. De garage beschikt over aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. De inpandig bereikbare garage is ruim van opzet, voorzien van een tegelvloer, veel bergruimte en een praktische bergzolder met de omvormer van de 10 zonnepanelen. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig (momenteel niet in gebruik). De garage is zowel inpandig als via de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een berg-/wasruimte en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een vide. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De praktische berg-/wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en herbergt tevens de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom) en de WTW-installatie. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning op de overloop. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De privacyvolle achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, kunstgazon en een sfeervolle houten overkapping met gezellige zithoek. De tuin is volledig omheind en voorzien van een buitendouche. Kenmerken • Unieke ligging aan de rand van natuurgebied bij Swalmen; • Volledig gemoderniseerde en instapklare woning met hoog afwerkingsniveau; • Luxe keuken (2023) en royale woonkamer met veel lichtinval ; • Riante extra zitkamer met gashaard en harmonicapui naar de tuin (ook geschikt als slaapkamer); • Vier slaapkamers, moderne badkamer en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Inpandige garage, 10 zonnepanelen, uitstekend isolatiepakket en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Inhoud: 565 m³. Woonoppervlakte: 137 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 4m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 288 m² Bouwjaar: 1999. Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2025 waren da 8.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.