Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Meander 5

6071SB Swalmen • Limburg

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.496

Galerie de photos

Meander 5 Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie, aan de rand van het natuurgebied bij Swalmen, ligt deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde woning. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een luxe keuken (2023), een royale woonkamer en een riante extra zitkamer die een prachtig verlengstuk vormt van zowel de woning als de tuin. Daarnaast zijn een inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin aanwezig. De woning beschikt bovendien over een uitstekend isolatiepakket (dak-, vloer- en muurisolatie), houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en duurzame Cedarhouten gevelbekleding, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Het volledige kozijnwerk is in 2025 van de buitenzijde geschilderd, wat het verzorgde karakter extra benadrukt. Gelegen in een verkeersluw hofje in een jonge woonwijk, op korte afstand van het natuurgebied rondom Swalmen. Via een direct achtergelegen looppad bestaat een rechtstreekse verbinding met de natuur en het bekende Pieterpad. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportcentrum en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurgebieden als De Meinweg en het Duitse Diergartscherwald, evenals de A73, binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. Deze biedt toegang tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang, garage en woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2023), uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, koelkast en een Quooker. De keuken biedt volop bergruimte, onder andere in een carrouselkast, en is strak afgewerkt met inbouwspots Aansluitend bevindt zich een extra royale zitkamer met tegelvloer (houtlook), vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De volledig te openen harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. De ruimte is momenteel in gebruik als extra zitkamer, maar leent zich tevens uitstekend voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond. De garage beschikt over aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. De inpandig bereikbare garage is ruim van opzet, voorzien van een tegelvloer, veel bergruimte en een praktische bergzolder met de omvormer van de 10 zonnepanelen. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig (momenteel niet in gebruik). De garage is zowel inpandig als via de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een berg-/wasruimte en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een vide. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De praktische berg-/wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en herbergt tevens de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom) en de WTW-installatie. Daarnaast is de verdieping voorzien van airconditioning op de overloop. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De privacyvolle achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, kunstgazon en een sfeervolle houten overkapping met gezellige zithoek. De tuin is volledig omheind en voorzien van een buitendouche. Kenmerken • Unieke ligging aan de rand van natuurgebied bij Swalmen; • Volledig gemoderniseerde en instapklare woning met hoog afwerkingsniveau; • Luxe keuken (2023) en royale woonkamer met veel lichtinval ; • Riante extra zitkamer met gashaard en harmonicapui naar de tuin (ook geschikt als slaapkamer); • Vier slaapkamers, moderne badkamer en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Inpandige garage, 10 zonnepanelen, uitstekend isolatiepakket en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Inhoud: 565 m³. Woonoppervlakte: 137 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 4m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 288 m² Bouwjaar: 1999. Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2025 étaient 8.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.