Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Lambertusstraat 18

6071KL Swalmen • Limburg

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.771

Galerie de photos

Lambertusstraat 18 Swalmen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi ruime karakteristiek en sfeervol wonen in het centrum van Swalmen ! Dat is mogelijk in deze royale sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aanbouw woonruimte, garage, carport, overdekt terras, sfeervolle ruime tuin en 4 ruime slaapkamers ! Mooi en rustig centraal gelegen op uitstekende locatie op loopafstand van de markt, supermarkt Jumbo en het centrum van Swalmen. Deze ruime woning is goed onderhouden en is in loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van energielabel C en voorzien van een goed isolatiepakket, o.a. voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, deels vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing (H.R.-++). Tevens is de woning reeds voorzien van 20 zonnepanelen (bj. 2016, eigendom) en een geheel nieuw pannendak op de woning zelf inclusief dakisolatie welke is aangebracht in 2006. Onder het overdekt terras met druiven ranken kun je heerlijk vertoeven en genieten van de mooie speels aangelegde heerlijke tuin met vlonderpartij, veel groen, vijverpartij en borders. Gelegen nabij natuurgebied Groenewoud en de Swalm, de maasplassen en het haventje van Asselt. Op korte afstand bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de autosnelweg A73, welke zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Kelder: praktische provisiekelder (ca. 9m2); Begane grond: Via de entree bereikt men de hal voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, modern toilet (wandcloset), toegang naar de sfeervolle ruime woonkamer (ca. 37m2) voorzien van een mooie massieve plankenvloer met eetkamer en aansluiting voor houtkachel, via openslaande tuindeuren loop je van hieruit meteen naar het sfeervolle overdekte terras, half open keuken met moderne tijdloze witte keukenopstelling (incl. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap) en een mooie eetbar. Via de keuken is er de toegang naar de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming ! 1e Verdieping: Via de trap in de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een aparte garderobekamer ( eventueel 4e slaapkamer) en de royale badkamer met een infrarood sauna (ter overname). De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer en ingebouwde muurkasten. De ruime nette moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset en tevens voorzien van vloerverwarming en een mooie infrarood saunacabine (ter overname). Tevens bevindt zich hier de C.V.-opstelling, H.R.-Vaillant combiketel, hybride geschikt, bj. 2025. 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping ruime overloop, bergkast en berging. Hier vindt men een ruime, fraai afgewerkte en ruim opgezette vierde slaapkamer met kunststof dakkapel wederom voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke achtertuin met sfeervol overdekt terras, vlonderpartij, vijvertje, veel groen en borders en een handige tuinberging; De ruime garage met ernaast gelegen carport (eventueel dicht te maken naar 2e garage) is geschikt voor 2 auto's. Tevens is er een dubbele oprit aan de voorzijde van de garage en carport (geschikt voor 2 auto's).  Algemeen / bijzonderheden: - bouwjaar 1955; - ruime karakteristieke sfeervolle woning met garage, carport, heerlijke tuin en overdekt terras; - gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Swalmen op loopafstand van de markt; - voorzien van energielabel C; - voorzien van 20 zonnepanelen (bj. 2016, eigendom); - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie; - geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R. ++ beglazing); - voorzien van H.R.Vaiilant combiketel, bj 2025, hybride geschikt, eigendom; - ruime sfeervolle woonkamer-/ living (ca. 37m2) voorzien van mooie massieve parketvloer - semi- open keuken met moderne tijdloze keukenopstelling (2006) met eetbarretje; - aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen; - moderne ruimte badkamer met vloerverwarming en infrarood sauna (ter overname); - 4 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren : - zeer sfeervolle speels ingedeelde ruime tuin met overdekt terras, vijvertje en vlonderpartij; - ruime garage met carport en dubbele oprit (geschikt voor 2 auto's); - (dubbele garage mogelijk door dichtmaken carport aan achterzijde); - stroomvoorziening (krachtstroom) aansluitmogelijkheid elektrische auto aanwezig; - woonoppervlakte ca. 157 m2 - inhoud ca. 635 m3 - perceel 320 m2 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
H.R. Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.