Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Lambertusstraat 18

6071KL Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.771

Fotoalbum

Lambertusstraat 18 Swalmen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi ruime karakteristiek en sfeervol wonen in het centrum van Swalmen ! Dat is mogelijk in deze royale sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aanbouw woonruimte, garage, carport, overdekt terras, sfeervolle ruime tuin en 4 ruime slaapkamers ! Mooi en rustig centraal gelegen op uitstekende locatie op loopafstand van de markt, supermarkt Jumbo en het centrum van Swalmen. Deze ruime woning is goed onderhouden en is in loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van energielabel C en voorzien van een goed isolatiepakket, o.a. voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, deels vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing (H.R.-++). Tevens is de woning reeds voorzien van 20 zonnepanelen (bj. 2016, eigendom) en een geheel nieuw pannendak op de woning zelf inclusief dakisolatie welke is aangebracht in 2006. Onder het overdekt terras met druiven ranken kun je heerlijk vertoeven en genieten van de mooie speels aangelegde heerlijke tuin met vlonderpartij, veel groen, vijverpartij en borders. Gelegen nabij natuurgebied Groenewoud en de Swalm, de maasplassen en het haventje van Asselt. Op korte afstand bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de autosnelweg A73, welke zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Kelder: praktische provisiekelder (ca. 9m2); Begane grond: Via de entree bereikt men de hal voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, modern toilet (wandcloset), toegang naar de sfeervolle ruime woonkamer (ca. 37m2) voorzien van een mooie massieve plankenvloer met eetkamer en aansluiting voor houtkachel, via openslaande tuindeuren loop je van hieruit meteen naar het sfeervolle overdekte terras, half open keuken met moderne tijdloze witte keukenopstelling (incl. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap) en een mooie eetbar. Via de keuken is er de toegang naar de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De hal, toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming ! 1e Verdieping: Via de trap in de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een aparte garderobekamer ( eventueel 4e slaapkamer) en de royale badkamer met een infrarood sauna (ter overname). De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer en ingebouwde muurkasten. De ruime nette moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset en tevens voorzien van vloerverwarming en een mooie infrarood saunacabine (ter overname). Tevens bevindt zich hier de C.V.-opstelling, H.R.-Vaillant combiketel, hybride geschikt, bj. 2025. 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping ruime overloop, bergkast en berging. Hier vindt men een ruime, fraai afgewerkte en ruim opgezette vierde slaapkamer met kunststof dakkapel wederom voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke achtertuin met sfeervol overdekt terras, vlonderpartij, vijvertje, veel groen en borders en een handige tuinberging; De ruime garage met ernaast gelegen carport (eventueel dicht te maken naar 2e garage) is geschikt voor 2 auto's. Tevens is er een dubbele oprit aan de voorzijde van de garage en carport (geschikt voor 2 auto's).  Algemeen / bijzonderheden: - bouwjaar 1955; - ruime karakteristieke sfeervolle woning met garage, carport, heerlijke tuin en overdekt terras; - gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Swalmen op loopafstand van de markt; - voorzien van energielabel C; - voorzien van 20 zonnepanelen (bj. 2016, eigendom); - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie; - geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R. ++ beglazing); - voorzien van H.R.Vaiilant combiketel, bj 2025, hybride geschikt, eigendom; - ruime sfeervolle woonkamer-/ living (ca. 37m2) voorzien van mooie massieve parketvloer - semi- open keuken met moderne tijdloze keukenopstelling (2006) met eetbarretje; - aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen; - moderne ruimte badkamer met vloerverwarming en infrarood sauna (ter overname); - 4 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren : - zeer sfeervolle speels ingedeelde ruime tuin met overdekt terras, vijvertje en vlonderpartij; - ruime garage met carport en dubbele oprit (geschikt voor 2 auto's); - (dubbele garage mogelijk door dichtmaken carport aan achterzijde); - stroomvoorziening (krachtstroom) aansluitmogelijkheid elektrische auto aanwezig; - woonoppervlakte ca. 157 m2 - inhoud ca. 635 m3 - perceel 320 m2 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
H.R. Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.