Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Grindbank 13

6071SE Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 2.985

Fotoalbum

Grindbank 13 Swalmen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime nette twee-onder-één-kap woning met aanbouw, serre, inpandige garage en carport. gelegen in een fijne nieuwere woonwijk en aan de rand van een natuur- en wandelgebied. Deze eengezinswoning is gebouw in 1997 en door oa. door de aanbouw voorzien van een royale woonkamer, open keuken, serre, en op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een recent. Gemoderniseerde luxe badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer. Er zijn diverse energetische voorzieningen aanwezig, waaronder zonnepanelen, airco, rolluiken en goede isolaties. De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 plus nog eens ca. 16 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op een perceel van 210 m2 in kerkdorp Swalmen in Midden-Limburg, met een eigen treinstation. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo-Eindhoven-Maastricht INDELING BEGANE GROND Overdekte entree. Hal en meterkast en de trap naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje. De begane grond is door de aanbouw ruim van opzet en heeft tevens nog een glazen serre aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer is door de aanbouw ruim en staat in open verbinding met de in het midden gelegen keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is toegang naar een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De inpandige garage heeft veel berg- en kastruimte en een extra aanrechtblok met spoelbak en mooie houten openslaande garagedeuren. Aan de voorzijde ligt een carport met de betegelde oprit. Via de achterdeur, alsook de serre aan de achterzijde is de verzorgde tuin met kunstgras bereikbaar. Deze is volledig omheind. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping met overloop. Hier zijn 3 ruime verzorgde slaapkamers en deze hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1 is ca. 4.60 x 2.99 m en Slaapkamer 2 is 3,70 x 2.01 m en slaapkamer 3.89 x 1.99 m. De badkamer is recent in 2022 geheel gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met een vaste wastafel met meubel, spiegel, elektrische radiator, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. De verdieping heeft houten kozijnen met isolatieglas en rolluiken en er is airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, waar oa. een grote 4e slaapkamer is ingedeeld. . Tevens is hier extra bergruimte en de opstelling CV-ruimte met opstelling CV HR combi (2011), de omvormer voor de zonnepanelen, ventilatie-unit en witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997 - Twee-onder-een-kap, met aanbouw, serre - Inpandige garage met carport - Energielabel A - Houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Zonnepanelen - Airconditioning - Luxe recent gemoderniseerde badkamer (2022) - Goede voorzieningen met treinstation en nabij uitvalswegen. ALGEMEEN: Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc) en heeft een eigen treinstation. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo-Eindhoven-Maastricht. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.