Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Grindbank 13

6071SE Swalmen • Limburg

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Grindbank 13 Swalmen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime nette twee-onder-één-kap woning met aanbouw, serre, inpandige garage en carport. gelegen in een fijne nieuwere woonwijk en aan de rand van een natuur- en wandelgebied. Deze eengezinswoning is gebouw in 1997 en door oa. door de aanbouw voorzien van een royale woonkamer, open keuken, serre, en op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een recent. Gemoderniseerde luxe badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer. Er zijn diverse energetische voorzieningen aanwezig, waaronder zonnepanelen, airco, rolluiken en goede isolaties. De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 plus nog eens ca. 16 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op een perceel van 210 m2 in kerkdorp Swalmen in Midden-Limburg, met een eigen treinstation. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo-Eindhoven-Maastricht INDELING BEGANE GROND Overdekte entree. Hal en meterkast en de trap naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje. De begane grond is door de aanbouw ruim van opzet en heeft tevens nog een glazen serre aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer is door de aanbouw ruim en staat in open verbinding met de in het midden gelegen keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is toegang naar een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De inpandige garage heeft veel berg- en kastruimte en een extra aanrechtblok met spoelbak en mooie houten openslaande garagedeuren. Aan de voorzijde ligt een carport met de betegelde oprit. Via de achterdeur, alsook de serre aan de achterzijde is de verzorgde tuin met kunstgras bereikbaar. Deze is volledig omheind. EERSTE VERDIEPING Via houten trap naar de 1e verdieping met overloop. Hier zijn 3 ruime verzorgde slaapkamers en deze hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1 is ca. 4.60 x 2.99 m en Slaapkamer 2 is 3,70 x 2.01 m en slaapkamer 3.89 x 1.99 m. De badkamer is recent in 2022 geheel gemoderniseerd, ruim van opzet en luxe ingericht met een vaste wastafel met meubel, spiegel, elektrische radiator, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. De verdieping heeft houten kozijnen met isolatieglas en rolluiken en er is airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, waar oa. een grote 4e slaapkamer is ingedeeld. . Tevens is hier extra bergruimte en de opstelling CV-ruimte met opstelling CV HR combi (2011), de omvormer voor de zonnepanelen, ventilatie-unit en witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997 - Twee-onder-een-kap, met aanbouw, serre - Inpandige garage met carport - Energielabel A - Houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Zonnepanelen - Airconditioning - Luxe recent gemoderniseerde badkamer (2022) - Goede voorzieningen met treinstation en nabij uitvalswegen. ALGEMEEN: Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc) en heeft een eigen treinstation. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo-Eindhoven-Maastricht. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
210 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.