Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Raayerveldweg 7

6071NE Swalmen • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Raayerveldweg 7 Swalmen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg in het groene buitengebied van Swalmen ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen én een sfeervolle boomgaard aan de achterzijde. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De combinatie van natuur, privacy en rust maakt dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van buitenleven. De woning is gebouwd in 1960 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de solide basis, royale leefruimtes en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers vormt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie én een uitzonderlijke ligging. De vrijstaande woning aan de Raayerveldweg 7 beschikt over circa 130 m² woonoppervlak en staat op een royaal perceel van maar liefst 710 m². Hier woont u midden in het groen, terwijl voorzieningen, het retailpark van Roermond en de A73 zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte en voorraad. Begane grond Via de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle open haard, parketvloer en het karakteristieke oud-Hollands plafond geven de ruimte volop karakter. Via de woonkamer loopt u direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit het tussenportaal bereikt u het gastentoilet, de royale garage van circa 25 m² en de achtergelegen berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 14 m² en 10 m². Alle kamers beschikken over praktische vaste kasten en twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer en een royale bergruimte. Hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, rust en groen. Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard, terwijl u aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht over de landerijen. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur en de groene omgeving te genieten. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden om de tuin of woning verder naar eigen wens in te richten. Kenmerken • Vrijstaande woning op unieke groene locatie; • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; • Perceel van maar liefst 710 m²; • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Royale garage en veel bergruimte; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Slechts 5 minuten van retailpark Roermond en de A73; • Energielabel E. Inhoud: 689 m³. Woonoppervlak: 131 m². Inpandige ruimte: 55 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceel: 710 m². Aanvaarding: in overleg, korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
710 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.