Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Raayerveldweg 7

6071NE Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Raayerveldweg 7 Swalmen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in het groene buitengebied van Swalmen ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen én een sfeervolle boomgaard aan de achterzijde. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De combinatie van natuur, privacy en rust maakt dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van buitenleven. De woning is gebouwd in 1960 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de solide basis, royale leefruimtes en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers vormt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie én een uitzonderlijke ligging. De vrijstaande woning aan de Raayerveldweg 7 beschikt over circa 130 m² woonoppervlak en staat op een royaal perceel van maar liefst 710 m². Hier woont u midden in het groen, terwijl voorzieningen, het retailpark van Roermond en de A73 zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte en voorraad. Begane grond Via de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle open haard, parketvloer en het karakteristieke oud-Hollands plafond geven de ruimte volop karakter. Via de woonkamer loopt u direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit het tussenportaal bereikt u het gastentoilet, de royale garage van circa 25 m² en de achtergelegen berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 14 m² en 10 m². Alle kamers beschikken over praktische vaste kasten en twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer en een royale bergruimte. Hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, rust en groen. Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard, terwijl u aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht over de landerijen. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur en de groene omgeving te genieten. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden om de tuin of woning verder naar eigen wens in te richten. Kenmerken • Vrijstaande woning op unieke groene locatie; • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; • Perceel van maar liefst 710 m²; • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Royale garage en veel bergruimte; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Slechts 5 minuten van retailpark Roermond en de A73; • Energielabel E. Inhoud: 689 m³. Woonoppervlak: 131 m². Inpandige ruimte: 55 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceel: 710 m². Aanvaarding: in overleg, korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.