Résidents
8.909
Dernière année: 2026
Raayerveldweg 7
6071NE Swalmen • Limburg
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.779
Galerie de photos
Description
Aan een rustige weg in het groene buitengebied van Swalmen ligt deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen én een sfeervolle boomgaard aan de achterzijde. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De combinatie van natuur, privacy en rust maakt dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van buitenleven. De woning is gebouwd in 1960 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de solide basis, royale leefruimtes en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers vormt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie én een uitzonderlijke ligging. De vrijstaande woning aan de Raayerveldweg 7 beschikt over circa 130 m² woonoppervlak en staat op een royaal perceel van maar liefst 710 m². Hier woont u midden in het groen, terwijl voorzieningen, het retailpark van Roermond en de A73 zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Kelder Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte en voorraad. Begane grond Via de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle open haard, parketvloer en het karakteristieke oud-Hollands plafond geven de ruimte volop karakter. Via de woonkamer loopt u direct door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Vanuit het tussenportaal bereikt u het gastentoilet, de royale garage van circa 25 m² en de achtergelegen berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9 m², 14 m² en 10 m². Alle kamers beschikken over praktische vaste kasten en twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer en een royale bergruimte. Hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, rust en groen. Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard, terwijl u aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht over de landerijen. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur en de groene omgeving te genieten. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden om de tuin of woning verder naar eigen wens in te richten. Kenmerken • Vrijstaande woning op unieke groene locatie; • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde; • Perceel van maar liefst 710 m²; • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; • Royale garage en veel bergruimte; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Slechts 5 minuten van retailpark Roermond en de A73; • Energielabel E. Inhoud: 689 m³. Woonoppervlak: 131 m². Inpandige ruimte: 55 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceel: 710 m². Aanvaarding: in overleg, korte termijn mogelijk. Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Contenu
- 689 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 280 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Swalmen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
272
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.780 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.885 |
| 2025 | 8.855 |
| 2026 | 8.909 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.275
0-15: 1.250
15-25: 905
25-45: 2.065
45-65: 2.430
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.770
Middelbaar
3.160
Origine des habitants (2025)
Europa
1.145
Nederland
7.120
Buiten Europa
590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
643
Appartementen
587
Tussenwoningen
980
Vrijstaande woningen
1.001
Twee-onder-één-kap woningen
988
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
18
1700 tot 1900
158
1900 tot 1925
267
1925 tot 1950
409
1950 tot 1970
1.179
1970 tot 1980
705
1980 tot 1990
433
1990 tot 2000
351
2000 tot 2010
278
2010 tot 2020
152
2020 en later
62
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
899
Étiquette A
787
Étiquette B
679
Étiquette D
533
Étiquette G
496
Étiquette F
377
Étiquette A+
207
Étiquette E
176
Étiquette A+++
33
Étiquette A++
29
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.040 |
| 2021 | 1.500 | 3.090 |
| 2022 | 1.180 | 2.900 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 930 | 2.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820
Activité dans Swalmen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
115
Nombre total d'établissements: 965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Swalmen?
Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Swalmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?
In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.
Meer maisons in Swalmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosstraat 66 B
6071XX Swalmen
€ 469.000 k.k.
€ 3.664/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leenakker 4
6071XH Swalmen
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldpoort 15 A
6071JK Swalmen
€ 210.000 k.k.
€ 4.375/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wernerstraat 13
6071KG Swalmen
€ 474.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leenakker 31
6071XH Swalmen
€ 399.500 k.k.
€ 3.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brugstraat 5 G
6071JB Swalmen
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijksweg Noord 26 H
6071KW Swalmen
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldpoort 17 B
6071JK Swalmen
€ 349.000 k.k.
€ 2.884/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 3
