Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Bosstraat 24

6071XW Swalmen • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Bosstraat 24 Swalmen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan het Swalmdal: ruimte, rust en mogelijkheden voor het hele gezin Aan een rustige straat in het geliefde Swalmen ligt deze uitzonderlijk royale villa op een perceel van maar liefst 2.565 m². Een unieke kans voor grote gezinnen, samengestelde families, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte, natuur en privacy. Hier woon je midden in het groen, direct grenzend aan het prachtige Swalmdal en het beroemde Pieterpad, terwijl winkels, scholen en de binnenstad van Roermond zich op korte afstand bevinden. Deze karaktervolle villa uit 1961 combineert een statige uitstraling met ongekende leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Dankzij de royale opzet, de separate praktijk-/werkkamers en het grote souterrain is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte om te wonen, werken, studeren en hobby-en onder één dak. De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de perfecte basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren tot een droomvilla op een absolute toplocatie. Indeling: Souterrain: Het ruime souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag, werk of ontspanning. - Inpandige ruime garage - CV-ruimte met opstelling CV-installatie en boiler (2009) - Praktische wijnkelder - Royale hobby-/bergruimte Perfect als werkplaats, fitnessruimte, atelier, speelruimte of opslag voor een groot gezin. Begane grond: Via de royale statige entree met fraai trappenhuis ervaar je direct de grandeur en ruimte die deze villa kenmerken. De woonkamer en suite is bijzonder royaal opgezet en beschikt over: - grote raampartijen met veel lichtinval - een warme parketvloer - sfeervolle open haard - prachtig uitzicht over de diepe achtertuin De tuin op het zuiden vormt het absolute pronkstuk van deze woning. Hier geniet je van volledige rust, optimale privacy en een fenomenale groene omgeving. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden, diners met familie en vrienden of simpelweg de stilte van de natuur. De ruime woonkeuken is voorzien van: - hardstenen werkblad - vaatwasser - keramische kookplaat - oven - combimagnetron - witgoedaansluitingen Vanuit de keuken is tevens het souterrain bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over: - twee separate toiletten - twee zeer royale multifunctionele praktijk-/werkkamers met eigen entree Deze ruimtes zijn momenteel ingericht als eetkamer en kantoor, maar lenen zich uitstekend voor: - praktijk aan huis - thuiswerkplekken - atelier - speelkamer - mantelzorgmogelijkheden - studio of hobbyruimte Eerste verdieping: Via de royale overloop zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers bereikbaar. Diverse kamers beschikken over praktische muurkasten en twee slaapkamers bieden via een schuifpui toegang tot het royale balkon met een adembenemend uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De verdieping beschikt verder over: - moderne badkamer met wasmeubel en inloopdouche - separate toiletruimte - toegang tot ruime zolderberging Dankzij het aantal slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die extra kamers wensen voor werken, logeren of hobby’s. Het is tevens mogelijk om nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Buitenleven op topniveau: Het perceel van ruim 2.565 m² biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, natuur en privacy. De achtertuin grenst direct aan het schitterende Swalmdal, een beschermd Natura 2000-gebied. Vanuit de tuin wandel je zo het beroemde Pieterpad op en geniet je dagelijks van rust, natuur en een prachtig groen decor. Of je nu zoekt naar: - speelruimte voor kinderen - een moestuin - buitenleven met dieren - rust en privacy - ruimte voor tuinliefhebbers …hier vind je het allemaal. Door de zonnige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw onder één van de bomen. Duurzaam wonen met toekomstpotentie: De woning biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. Denk hierbij aan: - zonnepanelen - energiezuinige verwarmingssystemen Een prachtige kans om een karaktervolle villa te combineren met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Waarom Bosstraat 24? - Royale villa met multifunctionele indeling - Maar liefst 5 slaapkamers, 7 mogelijk (2 op de begane grond) - Diverse praktijk-/werkkamers met eigen entree - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken en hobby’s - Perceel van 2.565 m² - Direct grenzend aan Natura 2000-gebied Swalmdal - Gelegen aan het Pieterpad - Rustige ligging met veel privacy - Nabij centrum Swalmen en Roermond - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Unieke combinatie van wonen, natuur en ruimte Bosstraat 24 in Swalmen is geen standaard woning, maar een plek waar wonen, werken, ontspanning en natuur volledig samenkomen. Een unieke gezinsvilla voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een bijzondere woonomgeving. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het groen en de ongekende mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
2565 m²
Contenu
1366 m³
Autre espace intérieur
101 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.