Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Bosstraat 24

6071XW Swalmen • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Bosstraat 24 Swalmen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan het Swalmdal: ruimte, rust en mogelijkheden voor het hele gezin Aan een rustige straat in het geliefde Swalmen ligt deze uitzonderlijk royale villa op een perceel van maar liefst 2.565 m². Een unieke kans voor grote gezinnen, samengestelde families, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte, natuur en privacy. Hier woon je midden in het groen, direct grenzend aan het prachtige Swalmdal en het beroemde Pieterpad, terwijl winkels, scholen en de binnenstad van Roermond zich op korte afstand bevinden. Deze karaktervolle villa uit 1961 combineert een statige uitstraling met ongekende leefruimte en multifunctionele mogelijkheden. Dankzij de royale opzet, de separate praktijk-/werkkamers en het grote souterrain is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte om te wonen, werken, studeren en hobby-en onder één dak. De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de perfecte basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren tot een droomvilla op een absolute toplocatie. Indeling: Souterrain: Het ruime souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag, werk of ontspanning. - Inpandige ruime garage - CV-ruimte met opstelling CV-installatie en boiler (2009) - Praktische wijnkelder - Royale hobby-/bergruimte Perfect als werkplaats, fitnessruimte, atelier, speelruimte of opslag voor een groot gezin. Begane grond: Via de royale statige entree met fraai trappenhuis ervaar je direct de grandeur en ruimte die deze villa kenmerken. De woonkamer en suite is bijzonder royaal opgezet en beschikt over: - grote raampartijen met veel lichtinval - een warme parketvloer - sfeervolle open haard - prachtig uitzicht over de diepe achtertuin De tuin op het zuiden vormt het absolute pronkstuk van deze woning. Hier geniet je van volledige rust, optimale privacy en een fenomenale groene omgeving. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden, diners met familie en vrienden of simpelweg de stilte van de natuur. De ruime woonkeuken is voorzien van: - hardstenen werkblad - vaatwasser - keramische kookplaat - oven - combimagnetron - witgoedaansluitingen Vanuit de keuken is tevens het souterrain bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over: - twee separate toiletten - twee zeer royale multifunctionele praktijk-/werkkamers met eigen entree Deze ruimtes zijn momenteel ingericht als eetkamer en kantoor, maar lenen zich uitstekend voor: - praktijk aan huis - thuiswerkplekken - atelier - speelkamer - mantelzorgmogelijkheden - studio of hobbyruimte Eerste verdieping: Via de royale overloop zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers bereikbaar. Diverse kamers beschikken over praktische muurkasten en twee slaapkamers bieden via een schuifpui toegang tot het royale balkon met een adembenemend uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De verdieping beschikt verder over: - moderne badkamer met wasmeubel en inloopdouche - separate toiletruimte - toegang tot ruime zolderberging Dankzij het aantal slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die extra kamers wensen voor werken, logeren of hobby’s. Het is tevens mogelijk om nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Buitenleven op topniveau: Het perceel van ruim 2.565 m² biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, natuur en privacy. De achtertuin grenst direct aan het schitterende Swalmdal, een beschermd Natura 2000-gebied. Vanuit de tuin wandel je zo het beroemde Pieterpad op en geniet je dagelijks van rust, natuur en een prachtig groen decor. Of je nu zoekt naar: - speelruimte voor kinderen - een moestuin - buitenleven met dieren - rust en privacy - ruimte voor tuinliefhebbers …hier vind je het allemaal. Door de zonnige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw onder één van de bomen. Duurzaam wonen met toekomstpotentie: De woning biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. Denk hierbij aan: - zonnepanelen - energiezuinige verwarmingssystemen Een prachtige kans om een karaktervolle villa te combineren met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Waarom Bosstraat 24? - Royale villa met multifunctionele indeling - Maar liefst 5 slaapkamers, 7 mogelijk (2 op de begane grond) - Diverse praktijk-/werkkamers met eigen entree - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken en hobby’s - Perceel van 2.565 m² - Direct grenzend aan Natura 2000-gebied Swalmdal - Gelegen aan het Pieterpad - Rustige ligging met veel privacy - Nabij centrum Swalmen en Roermond - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Unieke combinatie van wonen, natuur en ruimte Bosstraat 24 in Swalmen is geen standaard woning, maar een plek waar wonen, werken, ontspanning en natuur volledig samenkomen. Een unieke gezinsvilla voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en een bijzondere woonomgeving. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het groen en de ongekende mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
2565 m²
Contenido
1366 m³
Otra zona interior
101 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.