Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Levroy 22

6071HK Swalmen • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Levroy 22 Swalmen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat is dit een mooie plek! Het voelt als vakantie, op deze 3 fraaie percelen, terwijl je toch gewoon “thuis” bent, in Swalmen. Maar de ligging aan de meanderende Swalm, al het groen en het gefluit van de vogels maken dat je je in het buitenland waant.. Dit woonhuis bestaat uit een drietal percelen met tal van mogelijkheden. Het huis zelf is vrijstaand, heeft 110 m² woonoppervlakte, een riante schuur / garage van 43 m² en ligt op een perceel van 820 m². Verder horen er nog 2 percelen grond bij dit object, beide naast elkaar en gelegen aan de Swalm, met een grootte van respectievelijk 415 m² en 1113 m². Gebruik je de grond gewoon als extra tuin? Met veel speelruimte voor de kinderen, die naar hartenlust hutten kunnen bouwen of bij het water kunnen spelen? Of maak je hier liever een plek met een extra schuur of loods? Of trek je de stoute schoenen aan en ga je met de gemeente in conclaaf om te kijken of er mogelijkheden tot herontwikkeling zijn? Dat Swalmen een heerlijke plek is om te wonen, is bekend. Je bent in enkele minuten in de bossen en natuur. Het dorp heeft verder een uitstekend voorzieningenniveau, met basisscholen en winkels. Tenslotte ligt Roermond, met haar sfeervolle stadscentrum en Designer Outlet ook op fietsafstand, wat wil je nog meer? De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol vrijstaand woonhuis • Veel mogelijkheden, maar wel nog te renoveren • Maar liefst 3 percelen, waarvan 2 gelegen aan de Swalm • Een totale perceeloppervlakte van 2348 m² • 110 m² Woonoppervlakte • Prachtige ligging • 16 Zonnepanelen uit 2015 • Warmtepompboiler uit 2023 • Veel groen en natuur, maar ook op loopafstand van scholen en winkels • Schuur / garage aanwezig van 43 m² De indeling is als volgt: Souterrain Dit woonhuis beschikt over een kelder, gelegen onder de opkamer / extra kamer Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal van dit sfeervolle woonhuis. Deze hal geeft toegang tot diverse kamers, waaronder de keuken en de opkamer / extra kamer. De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer is charmant en sfeervol, mede door de kachel en de mooie, houten balken in het zicht. De woonkamer beschikt al over kunststof kozijnen met HR++ glas. De keuken kan zeker wel een update gebruiken, maar als je goed kijkt, zie je dat de vloertegels charmant en authentiek zijn, dus misschien kun je die wel laten liggen en passend maken bij je nieuwe keuken. Of misschien wil je woonkamer en keuken met elkaar verbinden door de muur ertussen uit te halen? Jouw huis, jij kiest. Vanuit de keuken is een 2e hal te bereiken, welke toegang biedt naar de huidige badkamer, het toilet en een (voormalige) bijkeuken, waar je prima een nieuwe badkamer kunt maken. De extra kamer, bereikbaar vanuit de centrale entreehal, herbergt momenteel de technische installaties, waaronder een CV ketel (Nefit, eigendom, 2008), een warmtepompboiler (Atag, eigendom, 2023) en de collector voor de zonnepanelen. Dit sfeervolle woonhuis beschikt namelijk al over 16 zonnepanelen. Dus qua duurzaamheid zijn er al flink wat stappen gezet. Eerste verdieping De overloop op de 1e verdieping is zeer royaal en daar kan eventueel nog een extra kamer worden gerealiseerd. Momenteel zijn er bergkasten in de dakschuinte. Verder zijn op deze verdieping 3 goede slaapkamers gelegen en heeft de hoofdslaapkamer ook al kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn ook hier inbouwkasten aanwezig in het schuine gedeelte onder het dak. Tuin Zoals je al las, heeft dit charmante huis, maar liefst 3 percelen grond, waarvan 2 met een prachtige ligging aan de Swalm. Het hoofdperceel, waarop de woning staat en met een grootte van 820 m², ligt iets hoger en niet aan het water. Deze tuin is echter royaal en bevat naast flinke terrassen, ook een riant gazon, gelegen naast het woonhuis. Ook bevat dit perceel een vrijstaande garage / schuur. Momenteel is deze ingedeeld in 2 compartimenten, maar je kunt hier eenvoudig 1 grote ruimte van maken. De percelen, gelegen aan de Swalm, zijn prachtige percelen, van 1113 m² en 415 m² groot, die ideaal als speelplek voor de kinderen kunnen dienen, of misschien wel om dieren op te houden. Er zijn talloze mogelijkheden om deze fraaie gronden te gebruiken. Momenteel hebben die een tuin / agrarische bestemming, dat wil zeggen dat je hier niet een nieuw huis mag bouwen. Voor bijgebouwen, een berging of een mooie terrasoverkapping met buitenkeuken zijn wel mogelijkheden. Voor de precieze regels, verwijzen wij echter naar het bestemmingsplan of de gemeente Roermond. Ben je enthousiast geraakt en heb je zin om je mouwen op te stropen voor deze sfeervolle plek? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
2348 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.