Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Eindweg 16

6071NX Swalmen • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.839

Galería de fotos

Eindweg 16 Swalmen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een werkelijk unieke locatie net buiten Swalmen, direct aan de Maas, de Asseltse Plassen en met een sfeervolle haven en aanlegsteiger voor de deur. Aan de rustige Eindweg staat dit charmante boerenwoonhuis op maar liefst 540 m² eigen grond. Een karaktervolle woning die met veel liefde en oog voor detail volledig is gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Het resultaat is een warm en sfeervol familiehuis waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan. Met drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een multifunctionele garage/schuur en een prachtige tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Daarbij zorgen de ligging aan het water en de directe toegang tot de Maasplassen voor een unieke woonbeleving die je zelden tegenkomt. Het bouwjaar is 1870, de perceeloppervlakte bedraagt 540 m² en de inhoud circa 705 m³. Swalmen ligt op slechts 5 tot 10 minuten fietsen, het NS-station bevindt zich op circa 2 kilometer afstand en Leeuwen ligt op ongeveer 3 kilometer. Ook de Designer Outlet Roermond en de historische binnenstad van Roermond zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier woon je midden in het Limburgse landschap, omringd door natuur, water en recreatiemogelijkheden, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ontvangsthal Donkere houten kozijnen en robuuste gevels bepalen direct de landelijke uitstraling van deze karaktervolle woning. Achter de donkergrijze voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de wijn-/provisiekelder. Authentieke binnendeuren, een fraaie tegelvloer en het hoge plafond zorgen direct voor een warme en sfeervolle eerste indruk. Woonkamer De woonkamer is een royale L-vormige leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De prachtige vloer, de houtkachel en de stijlvolle afwerking creëren een aangename sfeer. Vanuit het eetgedeelte is er een mooi zicht richting de Asseltse Plassen, terwijl de grote pui met dubbele deuren bij het zitgedeelte zorgt voor een optimale verbinding met de tuin en het omliggende groen. Keuken Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de landelijke keuken, die perfect aansluit bij de stijl van de woning. De keuken beschikt over een praktische L-opstelling met een apart kookgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met toegang tot de wasruimte, toiletruimte en de ruime schuur/hobbyruimte van circa 23,5 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen toegang aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop mogelijkheden. Naast opslag voor tuin- of klusgereedschap is deze ruimte uitstekend geschikt om, indien gewenst en afhankelijk van de mogelijkheden, te transformeren tot een gastenverblijf, Bed & Breakfast, praktijkruimte aan huis of een levensloopbestendige woonvoorziening. Eerste verdieping Boven aan de trap bevindt zich een ruime overloop die tevens dienst kan doen als multifunctionele ruimte. De zichtbare houten gebintconstructie, de houten vloer, de gemetselde schouw en de charmante raamluiken bij het dakraam versterken de authentieke sfeer van de woning. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de andere zijde bevindt zich een tussenhal/kleedruimte die toegang geeft tot de badkamer en de royale master bedroom. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin Wat aan de voorzijde nauwelijks zichtbaar is, is de verrassend ruime achtertuin met meerdere terrassen. Omringd door groen geniet je hier van optimale privacy, zonnige plekken en aangename schaduwrijke hoekjes. Het is een tuin waar je volledig tot rust komt en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De ligging maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Met de Maas, de Asseltse Plassen, een knusse haven en een aanlegsteiger op korte afstand ervaar je hier dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid. Voor liefhebbers van varen, suppen, vissen, wandelen of fietsen vormt deze omgeving een waar paradijs. Algemeen - Een huis met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - 3 slaapkamers- Ruime uitbouw - Uitzicht op het water vanuit de eetkamer - Houten fietsenschuur op de oprit ca. 10 m² - Multifunctionele schuur/garage met mogelijkheden voor B&B, gastenverblijf of levensloopbestendig wonen- Gelegen nabij Maas, Asseltse Plassen, sfeervolle haven en aanlegsteiger

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.