Direkt zum Inhalt
Logo von ANTON Makelaardij

Duifkruid 45

8255KK Swifterbant • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lelystad

Fotoalbum

Duifkruid 45 Swifterbant
Bild 2

Beschreibung

ANTON Makelaardij biedt aan: Duifkruid 45, 8255 KK Swifterbant _ Geweldige 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: duifkruid45.nl Welkom bij Duifkruid 45 in Swifterbant, waar duurzaam wonen en comfort samenkomen in een fraaie 2-onder-1-kapwoning. Met een royale woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 247 m², biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor uw gezin, maar ook een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Als u op zoek bent naar een woning die de toekomst omarmt, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning beschikt over een energielabel A+++, wat aantoont dat duurzaamheid en energie-efficiëntie hoog in het vaandel staan. U profiteert van een Aurora II All-Electric warmtepomp, die bekend staat als de meest efficiënte en stille warmtepomp van Europa, in combinatie met een Atlantic Explorer warmtepompboiler van 200 liter en een Fresh-r 120-D In-the-Wall Demand WTW-unit welke (uniek) in de muur is geïnstalleerd. Dit alles, samen met de 20 zonnepanelen, Tonzon vloerisolatie en de vloerverwarming, zorgt ervoor dat de woning op een comfortabele manier verwarmd wordt, zonder onnodige energiekosten. De moderne afwerking maakt het geheel compleet. Het interieur met een nieuwe PVC vloer (in visgraad gelegd) geeft de woning een chique uitstraling. De nagenoeg nieuwe keuken en ook de bijkeuken, beide voorzien met de laatste snufjes, zijn een lust voor het oog, in 2024 geïnstalleerd en klaar om u te inspireren tot het bereiden van de meest heerlijke gerechten. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. De ruime kamers bieden volop mogelijkheden om elke ruimte eigen te maken, of het nu gaat om een speel/slaapkamer voor de kinderen of een thuiswerkplek. Wellicht bent u op zoek naar een extra kantoor of praktijkruimte aan huis? De zeer ruime berging (voorheen gefungeerd als garage maar ook als slaapvertrek) biedt u in deze volop mogelijkheden. De tuin is op het zuid/westen gelegen en geeft u veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een berging met overkapping en een hagelnieuw elektrisch zonnescherm. Parkeren kunt u met twee auto's op eigen terrein waar u tevens een laadpaal aantreft voor uw elektrische auto (ter overname). De ligging van de Duifkruid is top! Gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk, geniet u van de serene omgeving met groenstroken en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Swifterbos. De nabijheid van winkelcentra, scholen en de goede bereikbaarheid van de A6 (slechts 5 minuten naar Groningen en 10 minuten naar Almere/Amsterdam) maken het plaatje compleet. U woont nèt buiten de drukte, maar toch dicht genoeg bij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Kortom, Duifkruid 45 in Swifterbant biedt niet alleen een comfortabele en duurzame woonomgeving, maar ook een toekomstbestendige levensstijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite duifkruid45.nl Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer in visgraad gelegd en vloerverwarming): Entree, hal met nieuwe meterkast (glasvezel aanwezig), garderobe, toiletruimte met fonteintje, open trap naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is straatgericht en heeft een ruime doorgang naar de geweldige keuken voorzien van Quooker kraan, vaatwasser, carrouselkast, inductie kookplaat met 5 zones waaronder twee multiflex zones, afzuigkap, lades met verlichting en veel bovenkasten. Via de keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van een Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsblokjes/crushed ice en koud water unit (ter overname), keukenblok voorzien van stoomoven en wederom lades met verlichting. Doorgang naar de ruime berging en naar de tuin. Eerste verdieping (geheel voorzien van keurige laminaatvloer): Overloop met aansluitend twee royale slaapkamers (optie voor drie slaapkamers), een badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping (voorzien van keurige linoleumvloer en vloerbedekking): Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een extra kamer/kantoor. Tevens vindt u op deze verdieping de warmtepompboiler, wasmachine en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: * Gasloos, klaar voor de toekomst en nagenoeg instapklaar; * Warmtepomp, warmtepompboiler, unieke WTW unit, 20 zonnepanelen; * Prachtige en luxe leefkeuken van alle gemakken voorzien; * Vloerisolatie, vloerverwarming en een schitterende pvc vloer in visgraad gelegd; * 111 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 247 m² eigen grond; * Gezellige overkapping in de tuin met veel privacy; * Rustige locatie in de nabijheid van het Swifterbos; * Parkeren op eigen terrein voor twee auto's met laadpaal (ter overname); * Energielabel A+++; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8255

Google Karten

Betrachten Sie Swifterbant auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Swifterbant

Wohn- und Viertelzahlen in Swifterbant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swifterbant. In 2025 waren da 6.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

6.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swifterbant
Jahr Einwohner
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swifterbant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung B

880

Bezeichnung C

627

Bezeichnung D

219

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung G

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swifterbant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swifterbant
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swifterbant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swifterbant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Swifterbant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.