Direkt zum Inhalt
Logo von Sanne Makelaardij

Havikskruid 4

8255KE Swifterbant • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.738

Fotoalbum

Havikskruid 4 Swifterbant
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden-vanaf prijs. Op een mooi plekje met een vrij gelegen achtertuin staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Swifterbant deze ruime (ca 164 m² woonoppervlak) twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 362 m². De woning beschikt over een serre, een ruime oprit (waar je met gemak drie auto’s kunt parkeren) en maar liefst 27 zonnepanelen! De woning heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige tweede verdieping met een extra kamer en veel bergruimte. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte! Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het gezondheidscentrum zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Almere en Emmeloord zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Voor een rondje met de hond ben je zo in het Swifterbos. Speeltuinen zijn op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en doorgang naar zowel de multifunctionele ruimte als de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Een heerlijk plekje om van een goed boek te genieten. De keuken ligt in verbinding met de tuin en staat in direct contact met de eethoek aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met zicht op buiten. De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Terug in de hal kom je aansluitend in de multifunctionele ruimte. Hier vind je in het voorste gedeelte de aansluitingen voor de wasapparatuur en een waterpunt. De achterste ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer, speelkamer, praktijk- of hobbyruimte. Aansluitend bereik je via een enkele deur de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de opbouw, die de bewoners destijds hebben laten realiseren, is er een fijne grote slaapkamer met een ruime bergzolder ontstaan. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Dankzij de dakkapellen die voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken, is er prettig daglicht aanwezig en wordt de ruimte optimaal benut. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met meerdere dakramen die uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is nog meer bergruimte aanwezig. In een kast op deze verdieping vind je de cv-ketel en mv-unit. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en heeft een vrije ligging waardoor je hier veel privacy ervaart. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast staat er een vrijstaande berging in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Direct aan de woning vind je de aangebouwde stenen berging. Ben jij ook zo enthousiast? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt - Energielabel A - Twee-onder-een-kapwoning - ca 164 m² woonoppervlak - 362 m² perceeloppervlak - Vrij gelegen aan de achterzijde - Zonnige tuin op het zuidwesten - 27 zonnepanelen met eigen omvormers - Erker aan voorzijde - Serre aan achterzijde - Multifunctionele kamer op begane grond - Aangebouwde stenen berging - Extra vrijstaande houten berging in de tuin - 4 slaapkamers op eerste verdieping - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Volwaardige tweede verdieping met zolderkamer - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: de ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8255

Google Karten

Betrachten Sie Swifterbant auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Swifterbant

Wohn- und Viertelzahlen in Swifterbant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swifterbant. In 2025 waren da 6.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

6.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swifterbant
Jahr Einwohner
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swifterbant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung B

880

Bezeichnung C

627

Bezeichnung D

219

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung G

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swifterbant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swifterbant
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swifterbant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swifterbant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Swifterbant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.